Förderrechner – KfW & BAFA Förderung berechnen

So funktioniert die Sanierungsförderung 2026

Die Bundesregierung fördert energetische Sanierungen über drei Hauptwege: direkte Zuschüsse über die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) und das BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), zinsgünstige Kredite (KfW Ergänzungskredit 358/359) und steuerliche Absetzbarkeit nach § 35c EStG. Unser Förderrechner zeigt Ihnen für jede Maßnahme den optimalen Förderweg.

Wichtig: Die verschiedenen Förderwege sind für dieselbe Maßnahme nicht kombinierbar. Sie können aber bei verschiedenen Maßnahmen unterschiedliche Wege wählen – etwa den Heizungstausch über KfW und die Fassadendämmung über den Steuerbonus.

KfW 458 – Heizungsförderung (bis zu 70 % Zuschuss)

Das KfW-Programm 458 ist das zentrale Förderprogramm für den Heizungstausch in Deutschland. Es richtet sich an Eigentümer von bestehenden Wohngebäuden, die ihre alte Heizung gegen ein klimafreundliches System mit mindestens 65 % erneuerbaren Energien austauschen. Gefördert werden unter anderem:

• Wärmepumpen (Luft-Wasser, Sole-Wasser, Wasser-Wasser)
• Biomasseheizungen (Pellets, Hackschnitzel, Scheitholz)
• Solarthermie-Anlagen zur Heizungsunterstützung
• Anschluss an ein Fern- oder Nahwärmenetz
• Brennstoffzellenheizungen und wasserstofffähige Heizungen

Die Förderung setzt sich aus einer Grundförderung von 30 % und bis zu drei kumulierbaren Bonusbausteinen zusammen:

Für Mehrfamilienhäuser staffeln sich die förderfähigen Kosten: 30.000 € für die 1. Wohneinheit, je 15.000 € für die 2.–6. WE und je 8.000 € ab der 7. WE. Zusätzlich gibt es für besonders emissionsarme Biomasseanlagen einen pauschalen Emissionsminderungszuschlag von 2.500 €.

Der Antrag wird vor Beginn der Maßnahme online über das Portal "Meine KfW" gestellt. Sie dürfen vorab einen Liefer-/Leistungsvertrag mit dem Handwerksbetrieb abschließen – dieser muss aber einen Fördervorbehalt (aufschiebende oder auflösende Bedingung) enthalten. Mehr zum Thema: Wärmepumpen-Förderung im Detail.

BAFA BEG Einzelmaßnahmen – Gebäudehülle & Anlagentechnik (15–20 %)

Neben dem Heizungstausch fördert die Bundesregierung über das BAFA auch Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle und der Anlagentechnik. Im Gegensatz zur KfW-Heizungsförderung handelt es sich hier um Maßnahmen, die nicht direkt die Heizungsanlage betreffen. Gefördert werden unter anderem:

• Fassadendämmung (WDVS, vorgehängte Fassade, Kerndämmung)
• Dachdämmung (Aufsparren-, Zwischensparren- oder Untersparrendämmung)
• Fenster austauschen (Fenster und Außentüren mit U-Wert ≤ 0,95 W/(m²K))
• Kellerdeckendämmung und Dämmung der obersten Geschossdecke
• Sommerlicher Wärmeschutz (z. B. Außenjalousien, Sonnenschutzverglasungen)
• Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung (≥ 80 % WRG-Grad)
• Heizungsoptimierung (hydraulischer Abgleich, Pumpentausch, Thermostatventile)

Der Basisförderung beträgt 15 % der förderfähigen Kosten, maximal 30.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr. Mit einem individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP) steigt der Satz auf 20 % — und die förderfähigen Kosten verdoppeln sich auf 60.000 € pro Wohneinheit. Auch hier gilt: Der Antrag muss vor Baubeginn über das BAFA-Antragsportal gestellt werden, und die Einbindung eines zugelassenen Energie-Effizienz-Experten ist Pflicht.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes Beratungsdokument, das den energetischen Ist-Zustand Ihres Gebäudes analysiert und einen maßgeschneiderten Sanierungsplan mit sinnvoll aufeinander abgestimmten Maßnahmen erstellt. Der iSFP wird erstellt von einem zertifizierten Energie-Effizienz-Experten (Energieberater), der in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes gelistet ist.

Die Vorteile eines iSFP auf einen Blick:

• +5 % höherer Fördersatz bei BAFA-Einzelmaßnahmen (15 % → 20 %)
• Verdopplung der förderfähigen Kosten (30.000 € → 60.000 € pro WE)
• Sinnvolle Reihenfolge der Sanierungsmaßnahmen (z. B. erst Dämmung, dann Heizung)
• Transparenz über den energetischen Zustand Ihres Gebäudes
• Wertsteigerung der Immobilie durch dokumentierte Energiebilanz

Die Kosten für den iSFP selbst werden vom BAFA mit bis zu 80 % gefördert (maximal 1.300 € bei Ein-/Zweifamilienhäusern). Netto zahlen Sie in der Regel nur ca. 300–400 €. Gemessen am Mehrertrag bei der Förderung ist das eine der besten Investitionen im gesamten Sanierungsprozess. Mehr erfahren Sie in unserem ausführlichen iSFP-Ratgeber und im Lexikon-Eintrag zum Sanierungsfahrplan.

§ 35c EStG – Steuerbonus für energetische Sanierung (max. 40.000 €)

Alternativ zu den direkten Zuschüssen können selbstnutzende Eigentümer energetische Sanierungskosten über den § 35c EStG steuerlich geltend machen. Voraussetzung: Das Gebäude muss bei Beginn der Maßnahme mindestens 10 Jahre alt sein. Die Steuerermäßigung verteilt sich über drei Jahre:

Wichtig: Der Steuerbonus ist nicht kombinierbar mit KfW- oder BAFA-Zuschüssen für dieselbe Maßnahme. Er kann sich aber lohnen, wenn der Zuschuss-Fördersatz niedrig ist (z. B. nur 15 % ohne iSFP) und die Investitionskosten hoch sind. Der Steuerbonus erfordert keinen Vorantrag — die Bescheinigung des Fachunternehmens wird direkt mit der Steuererklärung eingereicht. Gilt für Maßnahmen, die vor dem 01.01.2030 abgeschlossen werden. Weiterführende Infos finden Sie in unserem Ratgeber: Handwerkerrechnung absetzen.

KfW Ergänzungskredit 358/359 – Zinsgünstige Finanzierung

Zusätzlich zum Zuschuss bietet die KfW mit den Programmen 358 und 359 zinsgünstige Ergänzungskredite für die Finanzierung energetischer Sanierungsmaßnahmen.

• Maximaler Kreditbetrag: bis zu 120.000 € pro Wohneinheit
• KfW 358 „Plus“: Für Haushalte mit zvE ≤ 90.000 € — besonders günstige Zinsen (ab ca. 0,01 % effektiv)
• KfW 359 „Standard“: Für alle anderen Antragsteller — marktnahe, aber vergünstigte Zinsen
• Voraussetzung: Eine bewilligte Zuschusszusage (KfW oder BAFA) muss vorliegen

Der Ergänzungskredit wird über die Hausbank beantragt und kann mit allen BEG-Einzelmaßnahmen kombiniert werden. Mehr zur Sanierungsfinanzierung in unserem Ratgeber: Sanierung finanzieren.

Häufige Fragen zum Förderrechner

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Offizielle Quellen & weiterführende Links

• KfW 458 – Heizungsförderung (kfw.de)
• BAFA BEG Einzelmaßnahmen (bafa.de)
• KfW 358/359 – Ergänzungskredit (kfw.de)
• § 35c EStG – Steuerlicher Abzug (gesetze-im-internet.de)
• Energieeffizienz-Expertenliste (energie-effizienz-experten.de)

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Quelle: handwerk.cloud | Förderrechner kostenlos online. Stand: Februar 2026. Alle Angaben basieren auf den offiziellen Förderbedingungen von KfW, BAFA und § 35c EStG. Die Berechnungen dienen der Orientierung und ersetzen keine Energieberatung.