Sanierungsfahrplan
Sanierungsfahrplan – Individueller Stufenplan für die energetische Sanierung eines Gebäudes (iSFP)
1 Min. Lesezeit
Was ist ein Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein personalisierter Beratungsbericht, der zeigt, wie ein Wohngebäude schrittweise energetisch saniert werden kann – mit konkreten Maßnahmen, Kosten und Einsparpotenzialen.
Inhalte des iSFP
| Bestandteil | Beschreibung |
|---|---|
| Ist-Analyse | Aktueller energetischer Zustand |
| Schwachstellenanalyse | Wo geht Energie verloren |
| Maßnahmenempfehlungen | Konkrete Sanierungsschritte |
| Sanierungspfad | Stufenweise Umsetzung |
| Kosten-Nutzen | Investition vs. Einsparung |
| Fördermittelübersicht | Verfügbare Zuschüsse/Kredite |
| Zielzustand | Energieeffizienzklasse nach Sanierung |
Vorteile des iSFP
| Vorteil | Beschreibung |
|---|---|
| +5% Förderbonus | Auf BAFA-Einzelmaßnahmen |
| Planungssicherheit | Klarer Fahrplan |
| Kostentransparenz | Realistische Schätzungen |
| Wertsteigerung | Dokumentierte Planung |
| Flexibilität | Umsetzung in 15 Jahren |
| Unabhängige Beratung | Neutrale Empfehlung |
iSFP-Bonus
Bei Umsetzung einer iSFP-Maßnahme:
Der Bonus gilt 15 Jahre nach Erstellung des iSFP.
Ablauf
- Energieberater beauftragen (dena-Expertenliste)
- Vor-Ort-Begehung (2-4 Stunden)
- Datenanalyse durch Berater
- Bericht erstellen (ca. 30-50 Seiten)
- Beratungsgespräch (Erläuterung)
- Übergabe des iSFP
Kosten und Förderung
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kosten iSFP (EFH) | 1.000 – 1.800 € |
| BAFA-Förderung | 80% (max. 1.300 €) |
| Eigenanteil | 200 – 500 € |
| Gebäudetyp | Max. Förderung |
|---|---|
| Ein-/Zweifamilienhaus | 1.300 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 3 WE) | 1.700 € |
Wer darf iSFP erstellen?
- Zugelassene Energieeffizienz-Experten
- Gelistet unter: energie-effizienz-experten.de
- Zusatzqualifikation für Wohngebäude
Gültigkeit
| Aspekt | Dauer |
|---|---|
| iSFP-Bonus nutzbar | 15 Jahre |
| Aktualität der Kosten | Ca. 3-5 Jahre |
| Empfohlene Aktualisierung | Bei großen Änderungen |
iSFP vs. Energieausweis
| Kriterium | iSFP | Energieausweis |
|---|---|---|
| Umfang | Ausführlich | Kurz |
| Beratung | Inklusive | Optional |
| Maßnahmen | Detailliert | Pauschal |
| Förderbonus | Ja (+5%) | Nein |
| Kosten | 1.000-1.800 € | 50-500 € |
| Pflicht | Nein | Bei Verkauf/Vermietung |
Wann lohnt sich ein iSFP?
- Vor größeren Sanierungsmaßnahmen
- Bei Kauf eines Altbaus
- Wenn Förderung gewünscht ist
- Zur langfristigen Planung
- Bei schrittweiser Sanierung
Tipp
Den iSFP vor der ersten Sanierungsmaßnahme erstellen lassen, um den 5%-Bonus von Anfang an nutzen zu können.