Sanierungsfahrplan
Sanierungsfahrplan – Individueller Stufenplan für die energetische Sanierung eines Gebäudes (iSFP)
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Was ist ein Sanierungsfahrplan?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein personalisierter Beratungsbericht, der zeigt, wie ein Wohngebäude schrittweise energetisch saniert werden kann – mit konkreten Maßnahmen, Kosten und Einsparpotenzialen.
Inhalte des iSFP
| Bestandteil | Beschreibung |
|---|---|
| Ist-Analyse | Aktueller energetischer Zustand |
| Schwachstellenanalyse | Wo geht Energie verloren |
| Maßnahmenempfehlungen | Konkrete Sanierungsschritte |
| Sanierungspfad | Stufenweise Umsetzung |
| Kosten-Nutzen | Investition vs. Einsparung |
| Fördermittelübersicht | Verfügbare Zuschüsse/Kredite |
| Zielzustand | Energieeffizienzklasse nach Sanierung |
Vorteile des iSFP
| Vorteil | Beschreibung |
|---|---|
| +5% Förderbonus | Auf BAFA-Einzelmaßnahmen |
| Planungssicherheit | Klarer Fahrplan |
| Kostentransparenz | Realistische Schätzungen |
| Wertsteigerung | Dokumentierte Planung |
| Flexibilität | Umsetzung in 15 Jahren |
| Unabhängige Beratung | Neutrale Empfehlung |
iSFP-Bonus
Bei Umsetzung einer iSFP-Maßnahme:
Der Bonus gilt 15 Jahre nach Erstellung des iSFP.
Ablauf
- Energieberater beauftragen (dena-Expertenliste)
- Vor-Ort-Begehung (2-4 Stunden)
- Datenanalyse durch Berater
- Bericht erstellen (ca. 30-50 Seiten)
- Beratungsgespräch (Erläuterung)
- Übergabe des iSFP
Kosten und Förderung
| Posten | Betrag |
|---|---|
| Kosten iSFP (EFH) | 1.000 – 1.800 € |
| BAFA-Förderung | 80% (max. 1.300 €) |
| Eigenanteil | 200 – 500 € |
| Gebäudetyp | Max. Förderung |
|---|---|
| Ein-/Zweifamilienhaus | 1.300 € |
| Mehrfamilienhaus (ab 3 WE) | 1.700 € |
Wer darf iSFP erstellen?
- Zugelassene Energieeffizienz-Experten
- Gelistet unter: energie-effizienz-experten.de
- Zusatzqualifikation für Wohngebäude
Gültigkeit
| Aspekt | Dauer |
|---|---|
| iSFP-Bonus nutzbar | 15 Jahre |
| Aktualität der Kosten | Ca. 3-5 Jahre |
| Empfohlene Aktualisierung | Bei großen Änderungen |
iSFP vs. Energieausweis
| Kriterium | iSFP | Energieausweis |
|---|---|---|
| Umfang | Ausführlich | Kurz |
| Beratung | Inklusive | Optional |
| Maßnahmen | Detailliert | Pauschal |
| Förderbonus | Ja (+5%) | Nein |
| Kosten | 1.000-1.800 € | 50-500 € |
| Pflicht | Nein | Bei Verkauf/Vermietung |
Wann lohnt sich ein iSFP?
- Vor größeren Sanierungsmaßnahmen
- Bei Kauf eines Altbaus
- Wenn Förderung gewünscht ist
- Zur langfristigen Planung
- Bei schrittweiser Sanierung
Tipp
Den iSFP vor der ersten Sanierungsmaßnahme erstellen lassen, um den 5%-Bonus von Anfang an nutzen zu können.
Häufige Fragen zu Sanierungsfahrplan
Was ist ein Sanierungsfahrplan?
Ein Sanierungsfahrplan ist individueller Stufenplan für die energetische Sanierung eines Gebäudes (iSFP). Sanierungsfahrplan ist für Bauherren und Handwerksbetriebe relevant, da staatliche Förderprogramme die Kosten erheblich senken können.
Was kostet ein Sanierungsfahrplan?
Die Kosten für ein Sanierungsfahrplan hängen von Material, Umfang und regionalen Preisunterschieden ab. Typische Kosten liegen bei 200 – 500 €. Für eine genaue Kalkulation empfiehlt sich ein Kostenvoranschlag vom Fachbetrieb. Privatkunden können die Arbeitskosten ggf. als Handwerkerleistung steuerlich absetzen.
Wann wird ein Sanierungsfahrplan eingesetzt?
Sanierungsfahrplan wird vor allem bei der Finanzierung von Sanierungsprojekten eingesetzt. Die Anwendung erfordert Fachkenntnisse und sollte — je nach Komplexität — von einem qualifizierten Handwerksbetrieb durchgeführt werden, um Normen und Sicherheitsstandards einzuhalten.