Solarpflicht Dachsanierung 2026
Neu in NRW ab 2026! Immer mehr Bundesländer verpflichten zur Photovoltaik bei Dachsanierungen. Wir zeigen, wo welche Regeln gelten und welche Ausnahmen es gibt.
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20. Januar 2026
Die Solarpflicht bei Dachsanierungen breitet sich aus. Während der Bund keine einheitliche Regelung beschlossen hat, preschen die Länder vor. Neu ab 1. Januar 2026: Nordrhein-Westfalen führt die Pflicht ein. Wir geben Ihnen den Überblick, was wo gilt – und welche Ausnahmen greifen.
1. Bundesländer mit Solarpflicht bei Dachsanierung
| Bundesland | Gilt seit | Mindestbelegung |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | 01/2023 | 60% der geeigneten Dachfläche |
| Berlin | 01/2023 | 30% der Dachfläche |
| Bremen | 07/2024 | Bei 80% Dachhaut-Erneuerung |
| Hamburg | 01/2025 | 30% der Dachfläche |
| Niedersachsen | 01/2025 | 50% der Dachfläche |
| NRW (NEU!) | 01/2026 | 30% oder min. 3-8 kWp |
2. NRW: Die neue Regelung ab 2026
In Nordrhein-Westfalen gilt ab dem 1. Januar 2026:
- Bei grundlegender Dacherneuerung muss eine PV-Anlage installiert werden
- Gilt für Wohn- und Nichtwohngebäude
- Mindestens 30% der geeigneten Netto-Dachfläche müssen belegt werden
- Alternativ: Solarthermie statt Photovoltaik möglich
3. Ausnahmen: Wann Sie befreit sind
✅ Typische Befreiungsgründe
- Kleine Dächer: Oft unter 50 m²
- Denkmalschutz: Historische Gebäude
- Verschattung: Stark verschattete Dächer
- Nordausrichtung: Reine Norddächer
- Wirtschaftliche Unzumutbarkeit
⚠️ Konsequenzen bei Verstoß
- Bußgelder je nach Bundesland
- Pflicht zur Nachrüstung
- Keine Baugenehmigung bzw. Abnahmeverweigerung
4. Was gilt als "grundlegende Dachsanierung"?
Die Definitionen variieren je nach Bundesland. In der Regel gilt:
- Erneuerung von mehr als 50-80% der Dachhaut
- Austausch der Dacheindeckung (Ziegel, Schindeln etc.)
- Nicht: Kleinreparaturen, Dachdämmung allein
5. Bayern: Sonderfall "Soll-Vorschrift"
Bayern hat seit 2025 eine Soll-Vorschrift eingeführt. Das bedeutet:
- PV bei Dachsanierung wird empfohlen, ist aber nicht verpflichtend
- Keine Bußgelder bei Nichteinhaltung für Wohngebäude
- Für Gewerbebauten gelten strengere Regeln
6. FAQ zur Solarpflicht
Muss ich die PV-Anlage selbst kaufen?
Nein. In vielen Bundesländern sind auch Pacht- oder Mietmodelle erlaubt. Sie müssen nicht investieren, wenn ein Anbieter die Anlage auf Ihrem Dach betreibt.
Gibt es Förderungen?
Ja! PV-Anlagen werden über die KfW, regionale Programme und die Einspeisevergütung gefördert. Oft rechnet sich die Anlage auch ohne Pflicht.
Was ist mit Flachdächern?
Flachdächer fallen in der Regel unter die Pflicht. Sie können mit aufgeständerten Modulen belegt werden.
7. Experten-Fazit
"Die Solarpflicht wird sich in den nächsten Jahren auf weitere Bundesländer ausweiten. Wer eine Dachsanierung plant, sollte PV von Anfang an mitdenken – auch ohne Pflicht rechnet sich die Anlage in den meisten Fällen. Kombinieren Sie die Sanierung mit Dämmung und Wärmepumpe für maximale Fördermittel."
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