Wintergarten Kosten: Preise, Typen & Förderung
Was ein Wintergarten kostet: Kaltwintergarten ab 5.000 €, Wohnwintergarten ab 25.000 €. Alle Preisfaktoren.
Wirtschafts-Redaktion handwerk.cloud
18. März 2025
Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und steigert den Immobilienwert — aber die Kosten variieren enorm: Von 5.000 € für einen einfachen Kaltwintergarten bis über 80.000 € für einen beheizten Wohnwintergarten mit Glasdach. Entscheidend sind Typ, Größe, Material und Baurecht.
Kosten nach Wintergarten-Typ
| Typ | Kosten/m² | Typische Größe | Gesamtkosten |
|---|---|---|---|
| Kaltwintergarten (unbeheizt) | 300–800 €/m² | 15 m² | 5.000–12.000 € |
| Mittelwarm-Wintergarten | 800–1.500 €/m² | 15 m² | 12.000–22.000 € |
| Wohnwintergarten (beheizt) | 1.500–3.000+ €/m² | 20 m² | 25.000–60.000+ € |
Kostenaufschlüsselung: Wohnwintergarten (20 m²)
| Posten | Kosten |
|---|---|
| Fundament / Bodenplatte | 2.000–5.000 € |
| Konstruktion (Alu-Profil, Verglasung) | 15.000–30.000 € |
| Dach (Glas oder Polycarbonat) | 3.000–8.000 € |
| Sonnenschutz (Markise oder Rollo) | 2.000–5.000 € |
| Belüftung / Lüftungsklappen | 1.000–3.000 € |
| Heizung (Fußbodenheizung oder Heizkörper) | 2.000–5.000 € |
| Elektrik (Steckdosen, Beleuchtung) | 1.000–2.000 € |
| Baugenehmigung + Statik | 500–2.000 € |
| Gesamtkosten (Wohnwintergarten) | 30.000–60.000 € |
Material-Vergleich: Alu, Holz oder Kunststoff?
| Material | Kosten | Lebensdauer | Pflege |
|---|---|---|---|
| Kunststoff (PVC) | Günstig | 25–30 Jahre | Minimal |
| Aluminium | Mittel–Hoch | 40–50+ Jahre | Minimal |
| Holz | Mittel | 30–40 Jahre | Alle 3–5 Jahre streichen |
| Holz-Alu (Kombi) | Hoch | 40–50+ Jahre | Minimal (außen Alu) |
⚠️ Wichtig: Baugenehmigung beachten!
In den meisten Bundesländern ist ein Wintergarten genehmigungspflichtig. Ausnahmen gelten nur für Kaltwintergärten unter rund 15 m² (je nach Landesbauordnung). Klären Sie das vor der Beauftragung mit Ihrer Baubehörde — ein nicht genehmigter Wintergarten kann den Rückbau bedeuten.
Nebenkosten: Was oft vergessen wird
Die reinen Baukosten sind nur ein Teil der Gesamtkosten. Rechnen Sie mit diesen Zusatzposten:
| Posten | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Baugenehmigung + Statik | 500–2.000 € | Pflicht bei Wohnwintergarten |
| Erdarbeiten / Fundament | 2.000–5.000 € | Abhängig von Untergrund |
| Sonnenschutz (Außenmarkise) | 2.000–5.000 € | Unverzichtbar! |
| Belüftung / Lüftungsklappen | 1.000–3.000 € | Contra Hitze + Schimmel |
| Bodenbelag (Fliesen / Parkett) | 1.500–4.000 € | Fliesen am robustesten |
| Elektrik + Beleuchtung | 1.000–2.500 € | Steckdosen, Spots, Außenleuchten |
Rechenbeispiel: Wohnwintergarten 20 m² (Aluminium)
Einfamilienhaus, Südseite, 20 m² Alu-Wintergarten mit Glasdach, Fußbodenheizung und Sonnenschutz:
| Position | Kosten |
|---|---|
| Alu-Konstruktion + 3-fach-Verglasung | 22.000 € |
| Glasdach (Sicherheitsglas, selbstreinigend) | 6.000 € |
| Fundament + Bodenplatte | 3.500 € |
| Fußbodenheizung | 3.000 € |
| Außenmarkise (elektrisch) | 3.500 € |
| Fliesen + Verlegung | 2.500 € |
| Elektrik + LED-Spots | 1.800 € |
| Baugenehmigung + Statik | 1.200 € |
| Gesamtkosten | 43.500 € |
Förderung & Steuerbonus für Wintergärten
Einen direkten Zuschuss für Wintergärten gibt es nur in Ausnahmefällen. Aber:
- § 35a EStG (Handwerkerleistungen): 20 % der Lohnkosten absetzbar, max. 1.200 € Steuerersparnis/Jahr
- § 35c EStG (energetische Sanierung): Wenn der Wintergarten Teil einer energetischen Gesamtmaßnahme ist (z.B. neue Fenster + Wintergarten), können bis zu 20 % der Gesamtkosten über 3 Jahre steuerlich geltend gemacht werden
- KfW-Kredit: Bei Komplettsanierung zum Effizienzhaus kann der Wintergarten als Bestandteil mitfinanziert werden
Wertsteigerung: Lohnt sich ein Wintergarten?
Ein gut geplanter Wohnwintergarten steigert den Immobilienwert um 5–15 %. Bei einem Haus mit 300.000 € Marktwert sind das 15.000–45.000 €. Wichtig:
- Kaltwintergarten: Geringe Wertsteigerung (gilt nicht als Wohnfläche)
- Wohnwintergarten: Erhöht die Wohnfläche offiziell → direkter Einfluss auf den Immobilienwert
- Südseite: Höherer Wertzuwachs als Nordseite
- Hochwertige Ausführung: Alu oder Holz-Alu hält den Wert besser als PVC
Planungstipps vom Meister
💡 Die 5 häufigsten Fehler beim Wintergarten
- Kein Sonnenschutz: Ohne Außenmarkise wird der Wintergarten im Sommer zur Sauna (60°C+). Nachträglicher Einbau ist deutlich teurer.
- Zu wenig Belüftung: Mindestens 10 % der Glasfläche als öffenbare Fläche planen (oben + unten für Thermik).
- Falscher Bodenbelag: Holzdielen verziehen sich durch Temperaturunterschiede. Fliesen oder Vinyl sind besser geeignet.
- Heizung unterschätzt: Fußbodenheizung ist ideal — Heizkörper nehmen Stellfläche weg und die Wärme steigt direkt nach oben.
- Keine Baugenehmigung: Im schlimmsten Fall droht Rückbau. Immer vorab klären!
Häufige Fragen: Wintergarten Kosten
Was kostet ein Wintergarten?
Kaltwintergarten: 5.000–12.000 €. Wohnwintergarten (beheizt, 20 m²): 30.000–60.000 €. Die Kosten hängen von Größe, Material und Ausstattung ab.
Brauche ich eine Baugenehmigung?
Meist ja. Wohnwintergärten sind in allen Bundesländern genehmigungspflichtig. Kaltwintergärten unter ~15 m² sind manchmal genehmigungsfrei — abhängig von der Landesbauordnung.
Welches Material ist das beste?
Aluminium ist der Allrounder: Langlebig (40+ Jahre), pflegefrei, schlanke Profile. Holz-Alu bietet die wärmste Optik bei minimaler Pflege. PVC ist die günstigste Option.
Steigert ein Wintergarten den Immobilienwert?
Ja — ein Wohnwintergarten steigert den Wert um 5–15 %. Voraussetzung: Baugenehmigung vorhanden und hochwertige Ausführung. Ein Kaltwintergarten ohne Genehmigung kann den Wert sogar mindern.
Was kostet ein Kaltwintergarten aus Glas?
Ein einfacher Glas-Alu-Kaltwintergarten (15 m²) kostet 5.000–12.000 € inkl. Montage. Ohne Heizung, Sonnenschutz und Fundament — daher deutlich günstiger als ein Wohnwintergarten.
Kann ich einen Wintergarten steuerlich absetzen?
Ja — die Handwerkerkosten sind über § 35a EStG mit 20 % absetzbar (max. 1.200 €/Jahr). Bei energetischer Sanierung ggf. auch über § 35c EStG mit bis zu 20 % über 3 Jahre.