Förderung Sanierung 2026: KfW, BAFA & Steuerbonus im Überblick

Bis zu 70 % Zuschuss für den Heizungstausch, 20 % für Dämmung und Fenster, oder 20 % Steuerbonus über 3 Jahre – die Förderlandschaft für energetische Sanierungen 2026 ist attraktiv, aber unübersichtlich. Drei Programme, drei Anlaufstellen, unterschiedliche Regeln. In diesem Ratgeber erfahren Sie, welcher Förderweg für Ihre Maßnahme der richtige ist – und wie Sie das Maximum herausholen.

## Die 3 Förderwege im Vergleich

Je nach Maßnahme und persönlicher Situation ist ein anderer Förderweg optimal. Hier die Gegenüberstellung der drei Programme:

## KfW 458: Heizungstausch-Förderung

Das KfW-Programm 458 ist der Hauptförderweg für den Austausch fossil betriebener Heizungen. Die Förderung setzt sich aus Bausteinen zusammen:

Maximale Kombination: 30 % + 20 % + 5 % + 30 % = 85 % → gedeckelt auf 70 % von max. 30.000 € = 21.000 € Zuschuss.

→ Alles zur Wärmepumpen-Förderung: Detailratgeber Wärmepumpen-Förderung 2026

## BAFA BEG EM: Förderung für Gebäudehülle

Das BAFA-Programm BEG EM (Einzelmaßnahmen) fördert alle Maßnahmen an der Gebäudehülle und Anlagentechnik (außer Heizung):

• Fassadendämmung: 15 % Zuschuss (20 % mit iSFP-Bonus)
• Dachdämmung: 15 % Zuschuss (20 % mit iSFP-Bonus)
• Fenstertausch: 15 % Zuschuss (20 % mit iSFP-Bonus)
• Lüftungsanlage: 15 % Zuschuss (20 % mit iSFP-Bonus)
• Sommerlicher Wärmeschutz: 15 % Zuschuss (20 % mit iSFP-Bonus)

→ Detailinfos: Förderung Fenster 2026 | Förderung Dämmung 2026

## § 35c EStG: Steuerbonus als Alternative

Der Steuerbonus nach § 35c EStG ist besonders attraktiv für Eigentümer, die keine Anträge stellen möchten oder bei denen der Steuervorteil höher ausfällt als der BAFA-Zuschuss:

• Höhe: 20 % der Kosten, verteilt über 3 Jahre (7 % + 7 % + 6 %)
• Maximum: 200.000 € förderfähige Kosten = bis zu 40.000 € Steuerermäßigung
• Voraussetzung: Gebäude mindestens 10 Jahre alt, selbst bewohnt
• Antragstellung: Keine – einfach in der Steuererklärung geltend machen
• Nachweis: Bescheinigung vom Fachbetrieb nach § 35c EStG

## Checkliste: Förderantrag Schritt für Schritt ## Rechenbeispiel: Komplettsanierung eines EFH

Einfamilienhaus, Baujahr 1975, 140 m² – Heizungstausch + Fassadendämmung + Fenstertausch:

## KfW-Ergänzungskredit: Zusätzliche Finanzierung

Zusätzlich zum Zuschuss können Sie den KfW-Ergänzungskredit (261) nutzen:

• Kreditvolumen: Bis 120.000 € pro Wohneinheit
• Zinssatz: Ab 0,01 % effektiv (bei Einkommen unter 90.000 €/Jahr)
• Laufzeit: 4–30 Jahre
• Voraussetzung: Zuschuss von KfW oder BAFA muss bewilligt sein

## Häufige Fragen zur Sanierungsförderung ### Kann ich KfW und BAFA kombinieren?

Ja – aber nur für verschiedene Maßnahmen. KfW 458 für den Heizungstausch und BAFA für Dämmung und Fenster ist die häufigste Kombination. Für dieselbe Maßnahme darf nur ein Programm genutzt werden.

### Kann ich Förderung und Steuerbonus kombinieren?

Nein – für dieselbe Maßnahme ist entweder KfW/BAFA oder § 35c EStG möglich, nicht beides. Sie können aber verschiedene Maßnahmen über verschiedene Wege fördern lassen (z.B. Heizung über KfW, Fenster über § 35c).

### Muss ich den Antrag vor Beginn stellen?

Ja – bei KfW und BAFA zwingend vor Beginn der Maßnahme. Das heißt: Antrag stellen, Zusage abwarten, dann erst den Handwerker beauftragen. Einzige Ausnahme: der Steuerbonus nach § 35c benötigt keinen Vorab-Antrag.

### Was passiert, wenn die Kosten höher werden als im Antrag?

Nachträgliche Kostensteigerungen können bei KfW und BAFA nicht nachgefördert werden. Der Zuschuss bezieht sich auf die im Antrag genannten Kosten. Tipp: Planen Sie 10–15 % Puffer ein und beantragen Sie den realistischen Gesamtbetrag.

### Lohnt sich ein Energieberater?

Fast immer. Die Kosten (1.500–2.500 €) werden zu 80 % gefördert, sodass Sie nur 300–500 € selbst zahlen. Dafür erhalten Sie den iSFP-Bonus (+5 % Förderung) und die doppelte Förderobergrenze (60.000 statt 30.000 €).

## Weiterführende Artikel

• Wärmepumpen-Förderung 2026 – KfW 458 im Detail
• Förderung Fenster 2026 – BAFA-Zuschuss für Fenstertausch
• Förderung Dämmung 2026 – BAFA-Zuschuss für alle Dämmmaßnahmen
• Sanierungskosten 2026: Komplette Übersicht
• Handwerkerrechnung absetzen 2026 – §35a vs. §35c
• Energetische Sanierung Kosten
• Förderrechner: Ihre persönliche Förderung berechnen →
• Sanierungsrechner: Kosten individuell kalkulieren →

> **💡 Kostenplanung:** Nutzen Sie unseren kostenlosen [Sanierungsrechner](/tools/sanierungsrechner), um Ihr individuelles Sanierungsbudget zu berechnen – mit PDF-Export.