Keller abdichten: Kosten, Methoden & Förderung
Was eine Kellerabdichtung kostet: Preise für Innen- und Außenabdichtung, Drainage und Injektionsverfahren.
Wirtschafts-Redaktion handwerk.cloud
12. März 2025
Ein feuchter Keller ist mehr als nur ein ästhetisches Problem — er gefährdet die Bausubstanz, den Immobilienwert und die Gesundheit der Bewohner. Schimmel, Salzausblühungen und muffiger Geruch sind klare Warnsignale. Die gute Nachricht: Je nach Methode und Ursache gibt es Lösungen für jedes Budget — von der Innenabdichtung für 3.000 € bis zur Komplettlösung mit Außenabdichtung und Drainage.
Das Wichtigste in Kürze
| Injektionsverfahren (Innen) | 80–150 €/lfd. Meter | Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit |
| Innenabdichtung (Dichtschlemme) | 50–120 €/m² | Mineralisch, kein Aufgraben nötig |
| Außenabdichtung (Bitumen/Folie) | 300–600 €/lfd. Meter | Aufgraben, Abdichten, Dämmen, Verfüllen |
| Drainage verlegen | 150–300 €/lfd. Meter | Drückwasser ableiten |
| Einfamilienhaus (Ø 40 lfd. m) | 12.000–30.000 € | Außenabdichtung komplett |
Ursachen: Warum wird der Keller feucht?
| Ursache | Symptome | Richtige Lösung |
|---|---|---|
| Aufsteigende Feuchtigkeit | Nasse Wände von unten, Salzausblühungen | Horizontalsperre (Injektion) |
| Seitlich drückendes Wasser | Nasse Flecken an der Wand, Wassereinbruch bei Regen | Außenabdichtung + Drainage |
| Kondensation (Schwitzwasser) | Feuchtigkeit an kalten Wänden im Sommer | Innendämmung + Lüftung |
| Defekte Rohre | Lokal nasse Stellen, Wasserflecken an der Decke | Leck-Ortung + Rohr-Reparatur |
| Mangelhafte Abdichtung (Baujahr) | Häuser vor 1970 haben oft keine Abdichtung | Nachträgliche Abdichtung |
⚠️ Wichtig: Erst Ursache klären, dann sanieren
Der häufigste Fehler: Die falsche Methode wählen. Eine Innenabdichtung hilft nicht gegen drückendes Wasser, und eine Außenabdichtung löst keine Kondensationsprobleme. Lassen Sie immer zuerst einen Bausachverständigen die Ursache analysieren (Kosten: 300–600 €). Das spart langfristig Tausende Euro.
Die 4 Abdichtungsmethoden im Detail
1. Injektionsverfahren (Horizontalsperre)
Die günstigste und schnellste Methode gegen aufsteigende Feuchtigkeit. Dabei wird ein Spezialharz in die Wand injiziert, das eine wasserundurchlässige Schicht bildet.
| Posten | Kosten |
|---|---|
| Bohrungen setzen (alle 10–15 cm) | 15–30 €/lfd. Meter |
| Injektionsmaterial (Silikonharz, Acrylgel) | 30–60 €/lfd. Meter |
| Arbeitszeit (Injektor + Bohren) | 30–50 €/lfd. Meter |
| Gesamt pro lfd. Meter | 80–150 €/lfd. Meter |
| EFH komplett (40 lfd. m) | 3.200–6.000 € |
2. Innenabdichtung (Dichtschlemme / Sperrputz)
Ideal als Ergänzung zur Horizontalsperre oder wenn eine Außenabdichtung nicht möglich ist (Nachbargebäude, Bewuchs, hohe Kosten).
| Posten | Kosten pro m² |
|---|---|
| Alten Putz abschlagen | 10–20 €/m² |
| Dichtschlemme aufbringen (2 Schichten) | 20–40 €/m² |
| Sanierputz aufbringen | 25–40 €/m² |
| Gesamt pro m² | 50–120 €/m² |
| Keller komplett (60 m² Wandfläche) | 3.000–7.200 € |
3. Außenabdichtung (Schwarze/Weiße Wanne)
Die gründlichste und teuerste Methode. Die Kellerwand wird freigelegt, gereinigt und von außen abgedichtet.
| Posten | Kosten pro lfd. Meter |
|---|---|
| Erdaushub (maschinell, 1,5–2 m tief) | 80–150 €/lfd. Meter |
| Abdichtung (Bitumen-Dickbeschichtung oder KMB) | 60–120 €/lfd. Meter |
| Perimeterdämmung (XPS, 10–14 cm) | 40–80 €/lfd. Meter |
| Noppenbahn (Schutzschicht) | 15–25 €/lfd. Meter |
| Verfüllung + Verdichtung | 30–60 €/lfd. Meter |
| Gesamt pro lfd. Meter | 300–600 €/lfd. Meter |
| EFH komplett (40 lfd. m) | 12.000–24.000 € |
4. Drainage verlegen
Bei drückendem Grundwasser oder Hanggrundstücken reicht die Abdichtung allein nicht — eine Drainage leitet das Wasser aktiv vom Gebäude weg.
| Drainage-Rohr (DN 100) + Kies | 80–150 €/lfd. Meter |
| Kontrollschächte (alle 10 m) | 150–300 €/Stück |
| Anschluss an Versickerung/Kanal | 500–1.500 € (pauschal) |
| EFH komplett (40 lfd. m) | 5.000–10.000 € |
Gesamtkosten: 3 Preisbeispiele
| Variante | Maßnahmen | Gesamtkosten |
|---|---|---|
| Budget | Injektion (Horizontalsperre) + Innenabdichtung + Sanierputz | 5.000–10.000 € |
| Standard | Außenabdichtung (3 Seiten) + Injektion (Innenwand) | 12.000–20.000 € |
| Premium | Außenabdichtung (komplett) + Drainage + Perimeterdämmung + neuer Estrich | 25.000–40.000 € |
💡 Meister-Tipp: Außenabdichtung lohnt sich langfristig
Eine Innenabdichtung stoppt die Feuchtigkeit an der Wand — aber das Mauerwerk bleibt feucht. Die Außenabdichtung schützt die Bausubstanz und spart langfristig Heizkosten durch die Perimeterdämmung. Wenn sowieso der Garten umgestaltet wird oder Erdarbeiten anstehen, ist das der richtige Zeitpunkt.
Fördermöglichkeiten
| Förderung | Zuschuss | Voraussetzung |
|---|---|---|
| BEG (Bundesförderung) | bis 15 % Zuschuss | Wenn Perimeterdämmung mit eingebaut wird (energetische Sanierung) |
| KfW-Kredit 261/262 | Zinsverbilligter Kredit | Energetische Sanierung mit iSFP |
| §35a EStG (Steuerabzug) | 20 % der Arbeitskosten | Bis max. 1.200 € Steuerersparnis |
| Kommunale Programme | Variabel | Je nach Stadt/Gemeinde prüfen |
Häufige Fragen: Keller abdichten Kosten
Was kostet es, einen Keller abdichten zu lassen?
Eine Innenabdichtung kostet 3.000–10.000 €. Eine Außenabdichtung liegt bei 12.000–30.000 € für ein Einfamilienhaus. Der Preis hängt von der Ursache, Methode und Gebäudegröße ab.
Kann man einen Keller von innen abdichten?
Ja — mit Dichtschlemme, Sperrputz oder Injektionsverfahren. Die Innenabdichtung ist günstiger und ohne Erdarbeiten möglich. Nachteil: Das Mauerwerk bleibt feucht, da nur die wasserabweisende Schicht nach innen wirkt.
Wie lange dauert eine Kellerabdichtung?
Innenabdichtung: 3–5 Tage. Außenabdichtung: 2–4 Wochen (inkl. Erdarbeiten, Trocknungszeiten). Die Trocknungszeit nach Dichtschlemme beträgt zusätzlich 1–2 Wochen.
Zahlt die Versicherung bei feuchtem Keller?
In der Regel nein. Feuchtigkeit durch mangelnde Abdichtung ist ein Wartungsproblem, kein Versicherungsfall. Die Gebäudeversicherung zahlt nur bei plötzlichen Ereignissen (Rohrbruch, Hochwasser — letzteres nur mit Elementarschutz-Zusatz).