Schimmel entfernen: Kosten & Maßnahmen
Schimmel entfernen Kosten: Was der Profi kostet, wann DIY reicht und wer in der Mietwohnung zahlt.
Wirtschafts-Redaktion handwerk.cloud
20. März 2025
Schimmel in der Wohnung ist nicht nur hässlich — er ist gesundheitsschädlich. Atemwegserkrankungen, Allergien und Kopfschmerzen sind typische Folgen. Die Kosten für eine professionelle Schimmelbeseitigung reichen von 200 € (kleiner Fleck) bis 15.000 € (Sanierung in der Bausubstanz).
Kostenübersicht: Schimmel entfernen
| Befallsgrad | Fläche | Profi-Kosten | DIY möglich? |
|---|---|---|---|
| Leicht (oberflächlich) | < 0,5 m² | 200–500 € | ✅ Ja, mit 70 % Isopropanol |
| Mittel (in Putz/Tapete) | 0,5–2 m² | 500–2.000 € | ⚠️ Bedingt |
| Stark (in Wand/Dämmung) | > 2 m² | 2.000–8.000 € | ❌ Nein, Fachbetrieb! |
| Massiv (Estrich, tragende Teile) | Großflächig | 5.000–15.000 € | ❌ Nein, Gutachter + Sanierung |
Kosten-Aufschlüsselung (Profi)
| Leistung | Kosten |
|---|---|
| Schimmelgutachten / Ursachenanalyse | 200–500 € |
| Raumluftmessung (Sporenbelastung) | 150–400 € |
| Schimmel entfernen (mechanisch + chemisch) | 30–80 €/m² |
| Putz erneuern (Sanierputz) | 25–50 €/m² |
| Antischimmel-Beschichtung | 15–30 €/m² |
| Trocknung (bei Feuchteschaden) | 1.500–5.000 € |
| Kontrollmessung (nach Sanierung) | 150–300 € |
Ursachen: Woher kommt der Schimmel?
| Ursache | Häufigkeit | Lösung |
|---|---|---|
| Wärmebrücken (Ecken, Fensterlaibung) | ~40 % | Innendämmung, besseres Lüften |
| Falsches Lüften | ~25 % | Stoßlüften 3–4×/Tag, Hygrometer |
| Wasserschaden / Feuchtigkeit | ~20 % | Trocknung, Abdichtung, Rohrbruch beheben |
| Mangelhafte Abdichtung | ~15 % | Fassade/Keller abdichten |
Wer zahlt: Mieter oder Vermieter?
| Ursache | Wer zahlt? | Mietminderung möglich? |
|---|---|---|
| Baumangel (Wärmebrücke, Undichtigkeit) | Vermieter | Ja, 10–100 % je nach Ausmaß |
| Falsches Lüften/Heizen | Mieter | Nein |
| Unklar | Gutachten (300–600 €) | Erst nach Klärung |
⚠️ Gesundheitsrisiko: Ab 0,5 m² zum Fachbetrieb!
Die Bundesumweltamt-Empfehlung ist klar: Schimmelflächen über 0,5 m² sollten nur von Fachbetrieben entfernt werden. Beim unsachgemäßen Entfernen werden Millionen Sporen freigesetzt — die Gesundheitsbelastung steigt statt zu sinken.
💡 Meister-Tipp: Ursache zuerst, Kosmetik danach
Der häufigste Fehler: Schimmel überstreichen ohne die Ursache zu beseitigen. Das hilft maximal 6 Monate. Investieren Sie lieber 300 € in ein Gutachten, das die Ursache klärt — bevor Sie 2.000 € für eine Sanierung ausgeben, die nicht hilft.
Häufige Fragen: Schimmel entfernen Kosten
Was kostet Schimmel entfernen vom Profi?
Kleiner Befall (oberflächlich): 200–500 €. Mittlerer Befall (in der Wand): 500–2.000 €. Großflächige Sanierung: 2.000–15.000 €.
Kann ich Schimmel selbst entfernen?
Nur bei kleinen Flächen unter 0,5 m². Mit 70 % Isopropanol und Atemschutzmaske. Ab 0,5 m²: immer Fachbetrieb beauftragen (Gesundheitsgefahr durch Sporenfreisetzung).
Wer zahlt bei Schimmel in der Mietwohnung?
Bei Baumängeln: der Vermieter (Mietminderung bis 100 % möglich). Bei falschem Lüften: der Mieter. Bei Streit: Gutachten beauftragen (300–600 €).