Wasserschaden: Kosten, Versicherung & Sofortmaßnahmen
Was ein Wasserschaden kostet: Trocknung, Sanierung und Reparatur. Wer zahlt und was Sie sofort tun müssen.
Wirtschafts-Redaktion handwerk.cloud
9. März 2025
Ein Wasserschaden ist der Albtraum jedes Hausbesitzers. 52 % aller Gebäudeschäden in Deutschland sind Leitungswasserschäden — rund 1,1 Millionen Fälle pro Jahr. Die Kosten? Zwischen 1.500 € und 30.000 €, je nach Umfang. Und der Großteil der Kosten entsteht nicht durch das Wasser selbst, sondern durch die Trocknung und Folgeschäden.
Das Wichtigste in Kürze
| Sofort-Notdienst (Rohrbruch stoppen) | 150–500 € | Absperren, Leck abdichten, nachts/WE +50–100 % |
| Leck-Ortung | 200–600 € | Thermografie, Tracer-Gas, Endoskopie |
| Trocknung (4–6 Wochen) | 1.500–5.000 € | Geräte-Miete + Strom, größter Kostenblock |
| Rohr-Reparatur | 300–2.000 € | Abhängig von Zugänglichkeit (Wand/Boden) |
| Sanierung (Boden, Wand, Decke) | 2.000–15.000 € | Estrich, Putz, Tapeten, Boden erneuern |
| Gesamtkosten (typisch) | 4.000–20.000 € | Badezimmer-Leck mit Deckendurchbruch |
Sofortmaßnahmen: Was tun bei Wasserschaden?
🚨 Die ersten 60 Minuten entscheiden über die Kosten
Haupthahn zudrehen — sofort! (Keller oder Hausanschlussraum)
Strom abschalten — wenn Wasser in Steckdosennähe steht (FI-Schalter im Sicherungskasten)
Stehendes Wasser entfernen — Nass-Sauger, Eimer, Handtücher. Je schneller, desto weniger Trocknung nötig
Möbel hochstellen / retten — Alles vom nassen Boden weg, Alufolie unter Möbelbeine
Fotos machen — Für die Versicherung alle Schäden dokumentieren, bevor Sie aufräumen
Versicherung anrufen — Innerhalb von 24–72 Stunden melden (Schadensnummer holen)
Kosten im Detail: Was kostet ein Wasserschaden wirklich?
Phase 1: Schadensbegrenzung (Tag 1)
| Leistung | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Notdienst-Anfahrt | 80–150 € | Nachts/WE: +50–100 % Zuschlag |
| Absperrung & Sofort-Reparatur | 100–400 € | Provisorische Abdichtung |
| Wasserabsaugung (professionell) | 200–800 € | Industriesauger, Pumpen bei Kellern |
| Leckortung (nicht-invasiv) | 200–600 € | Thermografie, Tracer-Gas, Feuchtemessung |
Phase 2: Trocknung (1–6 Wochen)
Die Trocknung ist fast immer der größte Kostenblock — und sie dauert viel länger, als die meisten denken.
| Trocknungsmethode | Kosten pro Gerät/Tag | Typische Dauer | Gesamtkosten |
|---|---|---|---|
| Bautrockner (Kondenstrockner) | 5–15 €/Tag | 14–42 Tage | 200–800 € |
| Estrich-Dämmschichttrocknung | 15–30 €/Tag | 21–42 Tage | 500–2.000 € |
| Wandtrocknung (Seitenkanalverdichter) | 10–25 €/Tag | 14–28 Tage | 300–1.000 € |
| Stromkosten (Trockner 24/7) | 3–8 €/Tag/Gerät | — | 100–500 € |
💡 Warum die Trocknung so lange dauert
Ein durchnässter Estrich (6 cm Dicke) speichert bis zu 30 Liter Wasser pro m². Bei 20 m² Fläche sind das 600 Liter, die über die Dämmschicht-Trocknung langsam verdunsten müssen. Abkürzungen gibt es nicht — zu früh aufhören = Schimmelgefahr.
Phase 3: Rohr-Reparatur
| Reparatur-Art | Kosten | Wann? |
|---|---|---|
| Einfache Klemmreparatur | 100–300 € | Kleine Stelle, gut zugänglich |
| Rohr-Austausch (Teilstück) | 300–800 € | Korrodiertes Kupferrohr, Frostsschaden |
| Rohrsanierung (Innenlining) | 500–1.500 € | Rohr in Wand/Boden, ohne Aufstemmen |
| Komplett-Neuverlegung (Strang) | 1.500–5.000 € | Alte verzinkte Leitungen, Totalschaden |
Phase 4: Sanierung & Wiederherstellung
| Sanierungsarbeit | Kosten pro m² | Typischer Umfang |
|---|---|---|
| Estrich erneuern | 30–60 €/m² | Wenn durch Feuchtigkeit beschädigt |
| Putz abschlagen + erneuern | 25–50 €/m² | Salzausblühungen, Bröselputz |
| Laminat/Parkett neu verlegen | 30–80 €/m² | Aufgequollen, Laminat nie rettbar |
| Fliesen erneuern (Bad/Küche) | 60–120 €/m² | Inkl. Abdichtung, Material, Verfugung |
| Tapezieren + Streichen | 15–35 €/m² | Nach der Trocknung, Wände müssen ganz trocken sein |
| Schimmelbekämpfung | 500–3.000 € (pauschal) | Wenn zu spät getrocknet wurde |
3 Rechenbeispiele aus der Praxis
| Szenario | Schaden | Gesamtkosten |
|---|---|---|
| Kleiner Schaden | Undichte Spülmaschine, Küchenboden nass (5 m²) | 1.500–3.000 € |
| Mittlerer Schaden | Rohrbruch in der Wand, Bad + Schlafzimmer betroffen (25 m²) | 6.000–12.000 € |
| Großer Schaden | Heizungsrohr-Bruch im OG, Deckendurchbruch ins EG, 2 Etagen betroffen | 15.000–30.000 € |
Wer zahlt? Versicherung & Haftung
| Situation | Zuständige Versicherung | Was wird bezahlt? |
|---|---|---|
| Rohrbruch im eigenen Haus | Wohngebäude-Versicherung | Trocknung, Rohr-Reparatur, Sanierung Gebäude |
| Eigene Möbel/Geräte beschädigt | Hausrat-Versicherung | Möbel, Elektronik, Teppiche, Kleidung |
| Nachbar-Wohnung beschädigt | Privathaftpflicht des Verursachers | Schäden beim Nachbar |
| Mieter: Waschmaschine ausgelaufen | Privathaftpflicht des Mieters | Schäden am Gebäude des Vermieters |
⚠️ Achtung: Selbstbeteiligung & Obliegenheiten
Die meisten Gebäudeversicherungen haben eine Selbstbeteiligung von 150–500 €. Außerdem: Wenn Sie die Wasserleitung bei Frost nicht entleert haben oder ein bekanntes Leck ignoriert haben, kann die Versicherung den Schadensersatz kürzen oder verweigern.
Schimmelgefahr: Die unterschätzte Folge
Steht Wasser länger als 72 Stunden auf einer Fläche, wächst fast immer Schimmel. Das betrifft nicht nur sichtbare Stellen — Schimmel wächst bevorzugt hinter Tapeten, unter Estrich und in der Dämmschicht.
| Schimmel-Szenario | Kosten | Vermeidbar? |
|---|---|---|
| Oberflächlicher Befall (< 0,5 m²) | 200–500 € | ✓ Sofortige Trocknung |
| Befall in Wand/Decke | 1.000–3.000 € | Putz abschlagen, desinfizieren, neu verputzen |
| Befall in Dämmschicht/Estrich | 3.000–8.000 € | Estrich raus, Dämmung erneuern, Desinfektion |
Prävention: Wasserschäden vermeiden
Wassersensoren installieren (20–50 €/Stück)
Smarte Sensoren unter Waschmaschine, Spülmaschine und Waschtisch alarmieren sofort per App.
Leitungen regelmäßig prüfen (alle 10 Jahre)
Kupferleitungen halten 40–50 Jahre, verzinkte nur 20–30. Nach 25 Jahren: Komplett-Check durch den Installateur.
Frostschutz im Winter
Außenleitung entleeren, Heizung nie unter 15 °C sinken lassen, Kellerfenster bei Minusgraden schließen.
Aquastop bei Geräten nachrüsten
Wasch- und Spülmaschine ohne Aquastop sind die häufigste Ursache für Wasserschäden. Nachrüsten kostet nur 15–30 €.
Häufige Fragen: Wasserschaden Kosten
Was kostet ein Wasserschaden durchschnittlich?
Ein mittlerer Wasserschaden (Rohrbruch, 1 Raum betroffen) kostet 6.000–12.000 €. Die größten Posten: Trocknung (1.500–5.000 €) und Sanierung (2.000–8.000 €). Kleine Schäden (Spülmaschine) beginnen bei 1.500 €.
Wer zahlt den Wasserschaden?
Die Wohngebäude-Versicherung zahlt Schäden am Gebäude (Trocknung, Rohr, Sanierung). Hausrat-Versicherung zahlt für beschädigte Möbel/Geräte. Verursachen Sie einen Schaden beim Nachbarn, greift Ihre Privathaftpflicht.
Wie lange dauert die Trocknung nach Wasserschaden?
Mindestens 2–6 Wochen. Estrich-Trocknung dauert am längsten (3–6 Wochen). Die Raumtrockner laufen 24/7 — rechnen Sie mit 3–8 € Strom pro Tag pro Gerät.
Kann ich den Wasserschaden selbst trocknen?
Nur bei oberflächlicher Nässe (z. B. Wasser aufwischen, Fenster öffnen). Sobald Estrich, Wand oder Dämmung betroffen sind, brauchen Sie professionelle Bautrockner. Eigenversuche verzögern die Trocknung und führen zu Schimmel.
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