Dach dämmen Kosten: Preise pro m² & Fördermittel
Dach dämmen Kosten: Preise für Aufsparren-, Zwischensparren- und Untersparrendämmung pro m².
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12. Februar 2026
Die Dachdämmung ist die wirkungsvollste Einzelmaßnahme zur Senkung Ihrer Heizkosten – über das ungedämmte Dach gehen bis zu 30 % der Heizenergie verloren. 2026 ist die Dachdämmung politisch so relevant wie nie: Das GEG schreibt minimale Wärmedämmstandards vor, die BAFA fördert mit bis zu 20 % Zuschuss, und in NRW gilt seit 1. Januar 2026 die Solarpflicht bei vollständiger Dachsanierung. Wer beides kombiniert, spart doppelt: Heizkosten und Stromkosten.
🔴 NEU ab 2026: Solarpflicht NRW bei Dachsanierung
Seit 1. Januar 2026 gilt in Nordrhein-Westfalen: Wer die komplette Dachhaut erneuert (Neueindeckung), muss eine Photovoltaikanlage installieren. Mindestgröße:
- 1–2 Familienhaus: mind. 3 kWp
- 3–5 Wohneinheiten: mind. 4 kWp
- 6–10 Wohneinheiten: mind. 8 kWp
- Über 10 WE / Nichtwohngebäude: 30 % der geeigneten Dachfläche
Bußgeld bei Nichtbeachtung: Bis 5.000 € (EFH) bzw. 25.000 € (MFH). Ausnahmen: technische Unmöglichkeit, wirtschaftliche Unzumutbarkeit, Denkmalschutz, Gebäude unter 50 m².
Dachdämmung Kosten 2026: Preise pro m² nach Methode
| Dämmmethode | Kosten/m² (Material + Arbeit) | Dach 100 m² | Wirksamkeit |
|---|---|---|---|
| Aufsparrendämmung | 150 – 300 € | 15.000 – 30.000 € | ★★★★★ Beste Lösung |
| Zwischensparrendämmung | 50 – 100 € | 5.000 – 10.000 € | ★★★★ Sehr gut (Standardmethode) |
| Untersparrendämmung | 30 – 60 € | 3.000 – 6.000 € | ★★★ Gut (Ergänzung) |
| Einblasdämmung (Hohlraum) | 20 – 60 € | 2.000 – 6.000 € | ★★★ Gut (schnellste Methode) |
| Oberste Geschossdecke (Pflicht!) | 25 – 60 € | 2.500 – 6.000 € | ★★★★ Bestes P/L-Verhältnis |
Preise inkl. Material und Einbau durch Fachbetrieb. Ohne Gerüst (zusätzlich 8–15 €/m² bei Aufsparrendämmung). Stand: Februar 2026.
Welche Dämmmethode passt zu Ihrem Dach?
| Ihre Situation | Empfohlene Methode | Warum |
|---|---|---|
| Dach wird sowieso neu gedeckt | Aufsparrendämmung | Wärmebrückenfrei, kein Raumverlust, Gerüst steht bereits |
| Dachgeschoss bewohnt, Innenausbau geplant | Zwischensparren + Untersparren | Beste Kombination aus Kosten und Wirkung |
| Schnelle Verbesserung, niedriges Budget | Einblasdämmung | 1–2 Tage, kein großer Eingriff, ab 2.000 € |
| Dachboden unbewohnt | Oberste Geschossdecke | Günstigste Lösung, GEG-Pflicht erfüllt |
Förderung: BAFA-Zuschuss + iSFP-Bonus
💰 Förderbeispiel Dachdämmung (BEG EM)
Ausgangslage: Zwischensparrendämmung, 100 m², Kosten: 8.000 €
- BAFA-Grundförderung (15 %): 1.200 €
- iSFP-Bonus (5 %, mit individuellem Sanierungsfahrplan): 400 €
- Förderfähige Kosten: Max. 30.000 € pro WE (60.000 € mit iSFP)
Zuschuss: 1.600 € (20 %) → Eigenanteil: 6.400 €
Zusätzlich: KfW-Ergänzungskredit (358/359) bis 120.000 € möglich. Plus Steuerbonus §35c EStG alternativ nutzbar.
🧮 Förderung berechnen: Dachdämmung
Dachdämmung: 15–20 % BAFA-Zuschuss auf bis zu 60.000 € förderfähige Kosten (mit iSFP). Berechnen Sie, ob sich BAFA-Zuschuss oder Steuerbonus für Ihre Dämmung mehr lohnt.
Kosten-Kombi: Dachsanierung + Solarpflicht NRW
📊 Kostenbeispiel: Komplettsanierung Dach + PV (NRW, Einfamilienhaus)
Dachsanierung:
- Neueindeckung (100 m², Tonziegel): 12.000 – 18.000 €
- Aufsparrendämmung (im Zuge der Neueindeckung): 15.000 – 25.000 €
PV-Anlage (Solarpflicht NRW):
- PV-Anlage 5 kWp (In-Dach oder Aufdach): 6.000 – 10.000 €
- Montage (im Zuge der Dacharbeiten, günstiger!): 1.000 – 2.000 €
- Speicher (6 kWh, optional): 4.000 – 6.000 €
Einsparpotenzial pro Jahr:
- Heizkosten-Ersparnis (Dämmung): 600 – 1.200 €/Jahr
- Stromkosten-Ersparnis (PV, Eigenverbrauch): 500 – 800 €/Jahr
- Gesamt: 1.100 – 2.000 €/Jahr
Fazit: Die Kombination Dach + PV amortisiert sich in 12–18 Jahren
Wenn Sie das Dach sowieso sanieren müssen, kommen die PV-Montagekosten nur marginal hinzu (Gerüst steht bereits). Die Solarpflicht NRW wird so zum finanziellen Vorteil.
💡 Meister-Tipp: Dach + PV als Paket beauftragen
Wenn Sie Dachsanierung und PV-Montage gleichzeitig beauftragen, sparen Sie 2.000–4.000 €: Das Gerüst steht nur einmal (8–15 €/m²), die Dachdecker können die PV-Unterkonstruktion direkt integrieren, und es gibt keine doppelte An-/Abfahrt. Fragen Sie Ihren Dachdeckerbetrieb nach Kombi-Angeboten – immer mehr Dachdecker bieten PV-Installation mit an.
GEG-Pflichten: Was Sie beachten müssen
- Oberste Geschossdecke: Wenn der Dachboden nicht beheizt ist, muss die oberste Geschossdecke oder das Dach gedämmt sein (U-Wert ≤ 0,24 W/m²K). Das ist Pflicht – nicht erst bei Sanierung, sondern generell!
- Bei Fassadensanierung >10 %: Wenn mehr als 10 % der Dachfläche erneuert werden, muss die Dämmung GEG-Anforderungen erfüllen (U-Wert ≤ 0,24 W/m²K).
- Bei Eigentümerwechsel: Neue Eigentümer haben 2 Jahre Zeit, Pflichtmaßnahmen (Dachdämmung, Rohrdämmung) nachzuholen.
DIY-Bereich: Was können Sie selbst dämmen?
🔧 DIY-Kalkulation: Zwischensparrendämmung selbst verlegen (100 m²)
- Mineralwolle-Klemmfilz (180 mm, WLG 035): 2.000 – 3.500 €
- Dampfbremsfolie + Klebeband: 200 – 400 €
- Unterspannbahn (falls nicht vorhanden): 300 – 600 €
- Werkzeug (Cuttermesser, Tacker): vorhanden / 30 – 50 €
Zeitaufwand: 3–5 Tage zu zweit
DIY-Kosten: 2.500 – 4.550 € vs. Profi: 5.000 – 10.000 € → Ersparnis: 50 %
Achtung: Dampfbremse muss absolut luftdicht verklebt werden! Undichtigkeiten → Feuchtigkeit im Dach → Schimmel. Im Zweifelsfall Dampfbremse vom Profi verlegen lassen (Teilgewerk: ca. 1.000 – 2.000 €).
Häufige Fragen zu Dach dämmen Kosten 2026
Was kostet Dachdämmung pro m² 2026?
Zwischensparren: 50–100 €/m². Aufsparren: 150–300 €/m². Untersparren: 30–60 €/m². Einblasdämmung: 20–60 €/m². Oberste Geschossdecke: 25–60 €/m². Jeweils inkl. Material und Einbau.
Muss ich bei Dachsanierung in NRW eine PV-Anlage installieren?
Ab 1. Januar 2026: Ja, bei vollständiger Erneuerung der Dachhaut. Mind. 3 kWp bei EFH. Bußgeld: bis 5.000 € (EFH) / 25.000 € (MFH). Ausnahmen: technische Unmöglichkeit, wirtschaftliche Unzumutbarkeit, Denkmalschutz.
Gibt es Förderung für Dachdämmung 2026?
Ja: BAFA-Zuschuss 15 % + 5 % iSFP-Bonus = 20 %. Förderfähig bis 30.000 € (60.000 € mit iSFP). Bei 8.000 € Kosten: 1.600 € Zuschuss. Plus: KfW-Ergänzungskredit und Steuerbonus §35c EStG alternativ möglich.
Kann ich das Dach selbst dämmen?
Zwischensparrendämmung: Ja, 50 % Ersparnis. Wichtig: Dampfbremse absolut luftdicht verkleben! Fehler = Schimmelgefahr. Aufsparrendämmung und Einblasdämmung: nur vom Fachbetrieb.
Wie viel spare ich durch Dachdämmung an Heizkosten?
600–1.200 € pro Jahr bei einem Einfamilienhaus (150 m², vorher ungedämmt). Das Dach ist der größte Wärmeverlustpunkt: bis 30 % der Heizenergie gehen übers ungedämmte Dach verloren. Amortisation der Dämmung: 5–15 Jahre je nach Methode.
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