Marktüblich 2026: 75–120 €/m² für Hintermauerstein 17,5 cm inkl. Dünnbettmörtel. Bei tragender Wand 24 cm 95–145 €/m². Bei Sichtmauerwerk (Klinker außen) 145–220 €/m². Diese Preise enthalten Material und Arbeitszeit, aber NICHT Statik, Sturz oder Anschlüsse an die Bestandskonstruktion – das sind separate Positionen.

Bei Sanierung: Container-Miete + Entsorgung. Standard 8-m³-Container kostet je nach Region 350–600 € inkl. einer Tour. Bei reinem Bauschutt (Mauerwerk, Beton) ist die Entsorgung deutlich günstiger als bei Mischabfall. Faustformel: 1 m² 24-cm-Mauerwerk = ca. 0,3 m³ Bauschutt. Bei einer 12-m²-Wand also 3,6 m³ – ein 8-m³-Container reicht meist für eine kleinere Sanierung.

Innenputz (Gips oder Kalkzement) ist günstiger und wird als 1- oder 2-lagiger Putz aufgetragen. Außenputz (mineralisch oder Silikat) muss feuchtigkeitsbeständig sein und wird mit Armierungsgewebe ausgeführt. Preisunterschied: Innenputz 18–28 €/m², Außenputz 32–48 €/m² – also etwa Faktor 1,5. Im Angebot getrennt ausweisen, weil die Untergründe unterschiedliche Vorbereitung brauchen.

Ja. Schlusstext-Klausel: „Tragwerksplanung und Statik werden durch den Bauherrn beigestellt. Bei Abweichung der Ausführungsplanung vom Angebot erfolgt Anpassung in gesonderter Vereinbarung. Der Auftragnehmer haftet ausschließlich für die fachgerechte Ausführung gemäß übergebener Statik." Diese Klausel ist für Versicherungen und im Streitfall sehr wichtig.

Bei Winter-Aufträgen Klausel im Schlusstext: „Bei Außentemperaturen unter +5 °C ist Mauerwerksarbeit nur mit Frostschutzmörtel und beheizten Lagerbedingungen möglich. Mehrkosten dafür: ca. 8–15 €/m² Mauerwerk." Damit haben Sie eine Grundlage für berechtigte Aufpreise und der Kunde weiß, was kommt.

Bei 140 m² Wohnfläche, Standard-Bauausführung 2026: 75.000–125.000 € reiner Maurer-Anteil ohne Keller, 130.000–180.000 € mit Keller. Inklusive Innen- und Außenputz, aber ohne Estrich, Trockenbau, Dach. Bei KfW-40-Standard mit dickem Mauerwerk und Spezialdämmung 15–25 % Aufschlag. Anteile: Mauerwerk 60 %, Putz 25 %, Anschlüsse/Stahlbeton 15 %.

Standard-Mauersteine, Mörtel und Putze: 15–22 % auf den Netto-Einkaufspreis. Bei Spezialprodukten (Klinker, Naturstein, historische Ziegel für Denkmalschutz): bis 35 %. Bei Großaufträgen über 50.000 € Material reduziert sich der Aufschlag oft auf 12–15 %, weil Sie selbst Großmengenrabatt bekommen. Im Angebot weisen Sie den Endpreis aus, der Aufschlag bleibt intern.