Marktüblich 2026: 45–65 €/m² für Standardformat 60×60 cm bei glattem Untergrund (Boden), zzgl. Material 30–55 €/m². Endkundenpreis: 75–120 €/m². Bei Großformat 80×80 cm Aufschlag 25–40 %. Bei Naturstein und Mosaik 70–110 €/m² nur Verlegung. Diese Preise gelten bei einer Mindestauftragsgröße ab 10 m² – kleinere Aufträge haben Aufschlag 15–25 %.

Faustregel: 5–8 % bei Standardformat in geradem Verband, 8–12 % bei Diagonalverlegung, 10–15 % bei Großformat oder Naturstein. Bei sehr kleinen Räumen mit vielen Eckverlegung-Schnitten (Bad mit Dusche-Wanne) gerne 12 %. Im Angebot transparent ausweisen: „Verschnitt 8 % bereits in der Mengenangabe enthalten" – das vermeidet spätere Diskussionen.

Unbedingt. Wenn Sie nur „Boden vorbereiten" pauschal sagen, gibt es bei Altbau immer Streit. Konkret aufschreiben: „Reinigen, Grundieren, Spachtelarbeiten bis Spachteldicke 5 mm." Bei dickeren Spachtelarbeiten (z. B. starke Unebenheiten) eigene Stundenlohn-Position. Bei Estrich-Reparaturen über 5 mm gehört das in einen separaten Auftrag, weil oft Trocknungszeiten zu beachten sind.

Im Bad: „Verbund-Abdichtung nach ZDB-Merkblatt „Hinweise für die Ausführung von flüssig zu verarbeitenden Verbundabdichtungen"." Wichtig: Diese Klausel sollte im Angebot stehen, nicht nur in der Rechnung. Bei späteren Wasserschäden ist sie der entscheidende Nachweis, dass Sie fachgerecht abgedichtet haben. Bei Dusche zusätzlich „Inkl. Dichtbänder an allen kritischen Anschlusspunkten".

qm-Pauschale: Sie rechnen pro qm verlegter Fläche ab – ideal bei klar abgrenzbaren Flächen. Festpreis: Pauschalbetrag für das gesamte Bad – ideal bei kleinen, schwer kalkulierbaren Räumen. Im Profibereich überwiegt die qm-Pauschale, weil sie transparenter und für den Kunden nachvollziehbarer ist. Festpreise machen Sinn bei extrem kleinen Aufträgen (< 5 m²) oder bei sehr individuellen Designs.

Drei Unterschiede: 1) Verlegemörtel muss naturstein-tauglich sein (kein dunkler oder hellzementärer Mörtel bei hellem Stein – sonst Verfärbungen). 2) Imprägnierung als eigene Position kalkulieren (8–18 €/m²). 3) Schwund/Verschnitt höher (10–15 %), weil Naturstein-Platten oft farbliche Sortierung erfordern. Stundensatz für Naturstein-Verleger 65–80 €/h.

Bei Naturstein gibt es Farbabweichungen zwischen Chargen. Im Schlusstext: „Naturstein-Material ist Naturmaterial mit natürlichen Farb- und Strukturabweichungen. Sortierung erfolgt vor Verlegung gemeinsam mit dem Auftraggeber, um optimale Optik zu erzielen." Schützt Sie vor Reklamationen, dass „die Fliesen anders aussehen als das Muster".