Marktüblich 2026: 65–95 €/m² für Standard-Flachdach mit EPDM-Folie (1,5 mm RESITRIX SK-W) inkl. Voranstrich, Verklebung und Anschluss-Detail. Bei Bitumen-Schweißbahn (2-lagig, Standard) 55–85 €/m². Bei Flüssigkunststoff PMMA (für Sondergeometrien) 95–145 €/m². Plus Kiesschüttung als Auflast 12–18 €/m². Bei Sanierung mit Abbruch der alten Schicht +25–45 €/m².

EPDM (Ethylen-Propylen-Dien): Synthetik-Folie, 50+ Jahre Lebensdauer, einfacher zu verkleben (selbstklebend), keine offene Flamme nötig. Geeignet für komplexe Geometrien. Bitumen-Schweißbahn: Klassiker, 25–35 Jahre Lebensdauer, mit Brenner verschweißt – bei Brennverbot (Holzkonstruktion, brennbares Material darunter) ungeeignet. EPDM ist 20–30 % teurer als Bitumen, aber langfristig wirtschaftlicher. Flüssigkunststoff (PMMA) für Detailarbeiten und schwer zugängliche Stellen.

Bei Bitumen-Dickbeschichtung außen: 38–62 €/m² Wandfläche. Bei Druckwasser-Abdichtung (DIN 18533 Wassereinwirkungsklasse W2.1-E) 75–125 €/m². Plus Erdaushub und -wiederverfüllung 15–25 €/m³. Bei nachträglicher Innenabdichtung (wenn Außen nicht möglich): 95–185 €/m² mit Sanierungsputz und Sperranstrich. Achtung: Dauerhafte Lösungen sind immer Außenabdichtung – Innenabdichtung ist Notlösung.

Im Schlusstext: „Bei Witterungsbedingungen, die fachgerechte Verarbeitung verhindern (Frost unter +5 °C, anhaltender Regen, Sturm > 6 Bft), ruht die Baustelle. Daraus entstehende Verzögerungen gelten als höhere Gewalt nach § 6 VOB/B." Bei sehr witterungsabhängigen Arbeiten (Bitumen-Schweißbahn nur bei trockener Witterung) zusätzlich: „Verarbeitungstemperatur nach Hersteller-Vorgabe (mindestens +5 °C, max. +35 °C)."

Im Schlusstext: „Materialgewährleistung gemäß Hersteller-Vorgaben: EPDM-Folie 10–25 Jahre (RESITRIX 25 Jahre), Bitumen-Schweißbahn 10 Jahre, Flüssigkunststoff 10 Jahre. Voraussetzung: Verarbeitung nach Hersteller-Richtlinie." Wichtig: Diese Hersteller-Garantie ersetzt nicht Ihre handwerkliche Gewährleistung (5 Jahre nach BGB-Bauvertrag). Sie kommt zusätzlich – das schafft Vertrauen beim Kunden.

Standard-Bitumen-Bahnen: 18–28 % auf Netto-EK. EPDM-Folien (RESITRIX, Firestone): 22–32 %. Flüssigkunststoff (Triflex, Sika): 25–35 %. Spezial-Bitumen für Druckwasser oder Sonderaufgaben: 28–40 %. Voranstriche und Anschlussbänder: 30–40 %, weil oft kleine Mengen und hohe Lagerhaltung. Im Angebot Endpreis ausweisen, der Aufschlag bleibt intern.

DIN 18531: Dächer (Flachdach, Steildach, Terrassendach – nicht erdberührt). DIN 18533: Erdberührte Bauwerksabdichtung (Keller, Bodenplatte, Stützmauer). Im Angebot pro Position die zutreffende Norm benennen, weil Abdichtungs-Anforderungen unterschiedlich sind. Bei Anschluss von Dach zu Erdreich (z. B. Kellerlichtschacht oben) gelten beide Normen.