Was ist eine Fassade?
Die Fassade ist die äußere Hülle eines Gebäudes. Sie schützt vor Witterung, dämmt gegen Kälte und prägt das optische Erscheinungsbild der Immobilie.
Fassadenarten
| Typ | Beschreibung | Anwendung |
|---|
| Putzfassade | Mineralputz auf Mauerwerk | Klassisch, günstig |
| WDVS | Wärmedämmverbundsystem | Energetische Sanierung |
| Vorhangfassade | Hinterlüftete Verkleidung | Hochwertig, langlebig |
| Klinkerfassade | Vormauerung mit Klinker | Norddeutsch, robust |
| Holzfassade | Holzverkleidung | Natürlich, modern |
| Metallfassade | Alu, Stahl, Kupfer | Gewerbe, modern |
| Glasfassade | Großflächig verglast | Bürogebäude |
Putzarten
| Putzart | Eigenschaft | Anwendung |
|---|
| Mineralputz | Dampfdurchlässig | Standard |
| Silikatputz | Sehr diffusionsoffen | WDVS |
| Silikonharzputz | Wasserabweisend | Bewitterte Flächen |
| Kunstharzputz | Elastisch | Bedingt für WDVS |
| Kalkputz | Historisch, diffusionsoffen | Altbau, Denkmal |
Vorhangfassade (VHF)
Aufbau einer hinterlüfteten Fassade:
| Schicht | Funktion |
|---|
| Tragender Untergrund | Außenwand |
| Dämmung | Wärmeschutz |
| Luftschicht (20-40 mm) | Hinterlüftung |
| Unterkonstruktion | Trägt Bekleidung |
| Fassadenbekleidung | Wetterschutz |
Bekleidungsmaterialien
Kosten (Richtwerte 2026)
| Fassadentyp | Kosten pro m² |
|---|
| Fassadenanstrich | 15 – 30 € |
| Putz erneuern | 40 – 80 € |
| WDVS (14 cm) | 120 – 180 € |
| Vorhangfassade | 150 – 350 € |
| Klinkerfassade | 200 – 350 € |
| Holzfassade | 100 – 200 € |
Mit Gerüst und Arbeit.
Fassadensanierung
Typische Maßnahmen
| Problem | Lösung |
|---|
| Abblätternde Farbe | Neuer Anstrich |
| Risse im Putz | Armierung, Neuputz |
| Hoher Energieverbrauch | WDVS oder VHF |
| Schimmel/Algen | Reinigung, Beschichtung |
| Undichte Fugen | Fuge erneuern |
Reihenfolge
- Gerüst aufstellen
- Fassade reinigen
- Schäden ausbessern
- Grundierung
- Ggf. Dämmung anbringen
- Putz/Anstrich
- Details (Fensterbänke, Sockel)
Farbgestaltung
| Aspekt | Hinweis |
|---|
| Bebauungsplan | Farbvorgaben prüfen |
| Umgebung | Einpassung beachten |
| Helligkeit | Hell = größer wirkend |
| Akzente | Fensterlaibungen, Sockel |
| Beständigkeit | Organische Farben verblassen |
Fassadendämmung – Förderung
| Programm | Förderung |
|---|
| BAFA BEG EM | 15% Zuschuss |
| + iSFP-Bonus | +5% = 20% |
| Max. Förderung | 30.000 €/WE × 15-20% |
Stand 2026, Änderungen vorbehalten.
Häufige Schäden
| Schaden | Ursache |
|---|
| Risse | Setzungen, Bewegungen |
| Abplatzungen | Frost, Feuchtigkeit |
| Algen/Moos | Beschattung, Feuchtigkeit |
| Ausblühungen | Salzablagerungen |
| Hohlstellen | Mangelhafter Putzgrund |