Was ist Baufeuchtigkeit?
Feuchtigkeit in Gebäuden bezeichnet übermäßige Wasseransammlungen in Bauteilen. Sie kann zu Schimmel, Salzausblühungen und Bauschäden führen und beeinträchtigt die Gesundheit.
Feuchtigkeitsarten
| Art | Ursache | Typische Stelle |
|---|
| Aufsteigende Feuchtigkeit | Kapillarität, fehlende Sperre | Erdgeschoss, Sockelbereiche |
| Seitlich eindringend | Defekte Abdichtung | Keller, Außenwände |
| Durchfeuchtung | Regen, Schlagregen | Fassade, Fenster |
| Kondensation | Temperaturunterschied | Fenster, Außenecken |
| Havarie | Rohrbruch, Leck | Überall |
| Restbaufeuchtigkeit | Bauphase | Neubauten |
Symptome erkennen
| Symptom | Mögliche Ursache |
|---|
| Feuchte Flecken | Wassereintritt, Kondensation |
| Salzausblühungen | Aufsteigende Feuchtigkeit |
| Abplatzender Putz | Frost-Tau-Wechsel |
| Schimmelbildung | Kondensation, erhöhte Feuchte |
| Muffiger Geruch | Schimmel, Feuchtestau |
| Ablösende Tapete | Durchfeuchtung |
| Blasen im Anstrich | Feuchtigkeit im Untergrund |
Messmethoden
| Methode | Beschreibung | Genauigkeit |
|---|
| CM-Messung | Chemische Reaktion | Sehr hoch |
| Elektrisch | Widerstand/Kapazität | Mittel |
| Darr-Probe | Trocknung und Wiegen | Sehr hoch |
| Infrarot | Wärmebilder | Zur Ortung |
Maßnahmen nach Ursache
Aufsteigende Feuchtigkeit
| Maßnahme | Beschreibung |
|---|
| Horizontalsperre nachträglich | Mauersägeverfahren, Injektage |
| Vertikalabdichtung außen | Freilegen und abdichten |
| Sanierputz | Putz mit Salzpuffer |
Seitlich eindringende Feuchtigkeit
| Maßnahme | Beschreibung |
|---|
| Außenabdichtung | Bitumen, Dichtschlämme |
| Drainage | Wasser ableiten |
| Innendichtung | Als Notlösung |
Kondensationsfeuchtigkeit
Fachunternehmen
| Gewerk | Spezialisierung |
|---|
| Bauwerksabdichter | Abdichtung innen und außen |
| Maurerbetrieb | Horizontalsperre, Putzarbeiten |
| Sanierungsfirma | Schimmelbeseitigung |
| Fachplaner | Ursachenanalyse |
Kosten (Richtwerte 2026)
| Maßnahme | Kosten |
|---|
| Feuchtemessung | 100 – 300 € |
| Gutachten | 400 – 1.500 € |
| Horizontalsperre (Injektion) | 100 – 300 €/lfm |
| Horizontalsperre (Säge) | 200 – 400 €/lfm |
| Außenabdichtung Keller | 200 – 400 €/m² |
| Sanierputz | 50 – 100 €/m² |
Vorbeugung
- Regelmäßig lüften (Stoßlüften)
- Möbel nicht direkt an Außenwand
- Luftfeuchtigkeit kontrollieren (40-60%)
- Abdichtungen regelmäßig prüfen
- Drainage und Rinnen freihalten
- Bei Umbau: Bautrockner einsetzen
Wann zum Fachmann?
- Ausgedehnte Feuchteflächen
- Wiederkehrender Schimmel
- Salzausblühungen
- Kellervernässung
- Ursache unklar
