Heizungswartung Kosten 2026: Was der jährliche Service kostet
Was kostet eine Heizungswartung 2026? Der ehrliche Preisguide – mit Kosten nach Heizungstyp, Wartungsvertrag-Vergleich und den häufigsten Fragen vom Heizungsmeister.
Handwerk.de Redaktion
13. Februar 2026
Was kostet eine Heizungswartung?
Die gute Nachricht: Eine Heizungswartung ist die günstigste Versicherung gegen teure Ausfälle. Hier die aktuellen Preise.
Kosten nach Heizungstyp
| Heizungstyp | Wartung (Einzelauftrag) | Im Wartungsvertrag |
|---|---|---|
| Gasheizung (Brennwert) | 120 – 200 € | 110 – 170 € |
| Gasheizung (alt, Niedertmp.) | 100 – 160 € | 90 – 140 € |
| Ölheizung | 150 – 250 € | 130 – 200 € |
| Wärmepumpe (Luft-Wasser) | 100 – 200 € | 90 – 170 € |
| Wärmepumpe (Sole/Wasser) | 150 – 250 € | 130 – 200 € |
| Pelletheizung | 200 – 350 € | 170 – 280 € |
| Fernwärme (Übergabestation) | 80 – 150 € | 70 – 120 € |
In diesen Preisen enthalten: Anfahrt, Reinigung, Funktionsprüfung, Verschleißteile-Check, Protokoll. Nicht enthalten: Ersatzteile bei Defekten, Schornsteinfeger-Gebühren.
Was beinhaltet eine Wartung?
| Arbeitsschritt | Dauer | Was passiert |
|---|---|---|
| Sichtprüfung | 10 Min | Kessel, Verkleidung, Anschlüsse |
| Brenner reinigen | 15 Min | Staub, Ruß, Verschmutzungen entfernen |
| Wärmetauscher prüfen | 10 Min | Verrußung, Korrosion |
| Dichtungen prüfen | 10 Min | Verschleiß, Undichtigkeiten |
| Wasserdruck + Sicherheitsventile | 5 Min | Druck, Ausdehnungsgefäß |
| Abgaswerte messen | 10 Min | CO, CO₂, Abgastemperatur |
| Steuerung/Elektronik | 5 Min | Fehlerspeicher, Einstellungen |
| Protokoll erstellen | 5 Min | Dokumentation aller Werte |
| Gesamt | ca. 60–90 Min |
Wartungsvertrag vs. Einzelauftrag
| Kriterium | Einzelauftrag | Wartungsvertrag |
|---|---|---|
| Preis | Voller Preis | 10–20 % günstiger |
| Termintreue | Selbst kümmern | Erinnerung durch Betrieb |
| Priorität bei Störung | Normale Wartezeit | Bevorzugte Behandlung |
| Notdienst | Voller Aufschlag | Oft inkl. oder reduziert |
| Ersatzteile | Voller Preis | Manchmal inkl. (Premium) |
| Bindung | Keine | Meist 1–2 Jahre |
Das war die Kurzversion. Wenn Sie wissen wollen, warum Wartung sich finanziell rechnet und worauf Sie beim Vertrag achten müssen, lesen Sie weiter.
Warum sich Wartung finanziell rechnet
Viele fragen: „Muss ich wirklich jedes Jahr 150 € ausgeben?" Die ehrliche Antwort: Ja – und es spart Ihnen langfristig Geld.
Die Rechnung
| Position | Ohne Wartung (10 Jahre) | Mit Wartung (10 Jahre) |
|---|---|---|
| Wartungskosten | 0 € | 1.500 € |
| Höherer Gasverbrauch (+5–15 %) | +3.000 – 9.000 € | 0 € |
| Reparaturen (Durchschnitt) | 1.500 – 3.000 € | 300 – 800 € |
| Vorzeitiger Kesseltausch | Risiko +5.000 € | Vermieden |
| Bilanz 10 Jahre | 4.500 – 17.000 € Mehrkosten | 1.800 – 2.300 € gesamt |
🔧 Meister-Tipp: Die 5-%-Regel
Eine ungewartete Gasheizung verliert pro Jahr ca. 1–2 % Effizienz durch Verschmutzung des Brenners und Wärmetauschers. Nach 5 Jahren ohne Wartung heizen Sie mit 5–10 % höheren Kosten. Bei 2.000 €/Jahr Gaskosten sind das 100–200 € extra – jedes Jahr. Die Wartung (150 €) hat sich also nach einem Jahr amortisiert.
Wartung nach Heizungstyp: Was ist anders?
Gasheizung (Brennwert)
Die häufigste Heizungsart – und die mit der einfachsten Wartung:
| Wartungspunkt | Was wird gemacht | Häufig gefundene Probleme |
|---|---|---|
| Brenner | Reinigung, Zündelektrode prüfen | Verschmutzt → schlechte Verbrennung |
| Wärmetauscher | Reinigung Kondensat-Seite | Versottung → Effizienz sinkt |
| Siphon | Kondensat-Ablauf prüfen | Verstopft → Kessel schaltet ab |
| Ausdehnungsgefäß | Druck prüfen (1,0–1,5 bar) | Luft fehlt → Druckprobleme |
| Abgasanlage | Dichtheit, Abgaswerte | CO-Werte zu hoch → gefährlich |
Wärmepumpe
Wärmepumpen brauchen weniger Wartung, aber sie brauchen sie:
| Wartungspunkt | Was wird gemacht | Warum wichtig |
|---|---|---|
| Kältemittelkreis | Dichtheitsprüfung | Kältemittelverlust → Leistung sinkt |
| Verdampfer (Außengerät) | Reinigung, Laub entfernen | Verschmutzung → bis 15 % Leistungsverlust |
| Filter | Reinigen oder tauschen | Verstopft → Luftmenge sinkt |
| Steuerung | Software, Einstellungen prüfen | Effizienz-Optimierung |
| Heizkreis | Druck, Frostschutz prüfen | Sicherheit im Winter |
🔧 Meister-Tipp: Verdampfer selbst reinigen
Den Verdampfer der Außeneinheit können Sie selbst sauber halten: Laub, Spinnweben und Pollen regelmäßig entfernen (vorsichtig, keine Lamellen verbiegen!). Das allein kann 5–10 % Effizienz retten. Aber: Die Kältemittelprüfung und Elektronik gehören zum Fachmann.
Pelletheizung
Pelletheizungen brauchen die aufwändigste Wartung – und sind deshalb teurer:
| Wartungspunkt | Was wird gemacht | Besonderheit |
|---|---|---|
| Brennkammer | Asche entfernen, reinigen | Viel Asche (regelmäßig selbst leeren!) |
| Förderschnecke | Prüfen, schmieren | Verschleiß durch Abrieb |
| Lambdasonde | Kalibrieren, reinigen | Steuert Verbrennung |
| Rauchgaswege | Reinigen | Stark verschmutzt durch Verbrennung |
| Lager + Ansaugung | Prüfen, reinigen | Feinstaub-Problem |
Der richtige Zeitpunkt für die Wartung
| Monat | Wartezeit auf Termin | Preis-Niveau | Empfehlung |
|---|---|---|---|
| Jan–März | 1–2 Wochen | Normal | ⚠️ Heizsaison – ungünstig |
| April–Juni | 2–5 Tage | Normal | ✅ Ideal! |
| Juli–August | 1–3 Tage | Normal | ✅ Gut |
| September | 1–2 Wochen | Steigend | ⚠️ Alle rufen gleichzeitig an |
| Oktober–Dez | 2–4 Wochen | Hoch (+Notdienst) | ❌ Zu spät |
Sie wollen noch tiefer einsteigen? Im nächsten Teil: Wartungsverträge im Detail-Vergleich, echte Fallbeispiele und was Sie bei der Schornsteinfeger-Prüfung wissen müssen.
Wartungsverträge: Was steckt drin?
Standard vs. Premium – der Vergleich
| Leistung | Standard (150–250 €/J) | Premium (250–400 €/J) |
|---|---|---|
| Jährliche Wartung | ✅ | ✅ |
| Reinigung | ✅ | ✅ |
| Abgasmessung | ✅ | ✅ |
| Protokoll | ✅ | ✅ |
| Kleine Verschleißteile | ❌ | ✅ |
| 24h-Notdienst | ❌ | ✅ |
| Priorisierte Termine | ⚠️ Teilweise | ✅ |
| Rabatt auf Ersatzteile | ❌ | ✅ (10–20 %) |
| Garantieverlängerung | ❌ | ✅ Manchmal |
🔧 Meister-Tipp: Wann lohnt sich Premium?
Ein Premium-Vertrag lohnt sich bei Heizungen über 10 Jahre (höheres Ausfallrisiko) und wenn Sie keine Alternativheizung haben. Ein Notdienst-Einsatz am Wochenende kostet ohne Vertrag schnell 300–500 € – der Aufpreis von 100–150 €/Jahr für Premium sichert Sie dagegen ab.
Worauf Sie im Vertrag achten müssen
- Kündigungsfrist: Maximal 3 Monate – alles darüber ist unüblich
- Laufzeit: 1 Jahr mit automatischer Verlängerung ist Standard
- Was ist NICHT enthalten: Ersatzteile bei Defekten oft nur im Premium-Paket
- Preisanpassung: Gibt es eine Klausel für jährliche Preiserhöhungen?
- Leistungsumfang: Welche Arbeitsschritte sind konkret aufgelistet?
Aus der Praxis: 3 typische Szenarien
Fall 1: „Ich habe 5 Jahre keine Wartung gemacht"
Heizung: Gas-Brennwertkessel, 8 Jahre alt, 5 Jahre ohne Wartung
Was wir fanden:
- Wärmetauscher stark verrußt → 12 % Effizienzverlust
- Siphon verstopft → Kondensat staute sich
- Ausdehnungsgefäß leer → Druckprobleme
- Abgaswerte grenzwertig → CO erhöht
Kosten: 380 € (Intensiv-Wartung nach langer Pause – doppelt so aufwändig)
Was es ohne Wartung gekostet hätte: Geschätzte 1.500 € Mehrkosten Gas über 5 Jahre + drohender Kesselschaden durch Kondensat-Stau (Reparatur: 800–1.500 €).
Fall 2: „Die Wärmepumpe macht komische Geräusche"
Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, 3 Jahre alt, Wartung im Vertrag
Was wir fanden:
- Verdampfer mit Laub und Pollen zugesetzt
- Ein Ventilator-Lager leicht eingelaufen → Geräuschentwicklung
- Strömungsgeräusch durch verschmutzten Filter
Kosten: Im Wartungsvertrag enthalten (170 €/Jahr). Ventilator-Lager wurde als Verschleißteil im Premium-Vertrag getauscht – sonst 250 € extra.
Fall 3: „Der Schornsteinfeger hat gemeckert"
Heizung: 15 Jahre alte Ölheizung, Wartung „immer mal wieder"
Was der Schornsteinfeger beanstandete:
- Abgasverlust 13 % (Grenzwert: 11 %)
- Rußzahl 2 (sollte 0–1 sein)
- Drohte mit Stilllegung bei nächster Messung
Was wir machten: Intensiv-Wartung mit Düsentausch, Reinigung, Einstellung
Kosten: 320 € – aber: hätte die Heizung stillgelegt werden müssen, wären Notkosten von 800–1.500 € für Schnellreparatur oder provisorische Heizlösung angefallen.
Schornsteinfeger: Was kommt extra?
Die Schornsteinfeger-Prüfung ist nicht Teil der Heizungswartung, sondern eine separate gesetzliche Pflicht.
Schornsteinfeger-Gebühren
| Leistung | Kosten | Häufigkeit |
|---|---|---|
| Abgasmessung (Gas) | 40 – 60 € | Alle 2 Jahre |
| Abgasmessung (Öl) | 50 – 70 € | Jährlich |
| Feuerstättenschau | 40 – 80 € | Alle 3,5 Jahre |
| Kehr- und Prüfungsarbeiten | 30 – 50 € | Je nach Anlage |
Wichtig: Die Abgasmessung durch den Schornsteinfeger ersetzt NICHT die Heizungswartung. Der Schornsteinfeger misst nur die Abgaswerte – er reinigt und wartet die Heizung nicht.
Die 5 häufigsten Wartungs-Mythen
Mythos 1: „Neue Heizungen brauchen keine Wartung"
Falsch. Gerade neue Heizungen sollten gewartet werden – sonst erlischt die Herstellergarantie (oft 5 Jahre, manche bis 10 Jahre). Und: Auch neue Anlagen können sich nach dem ersten Winter setzen oder Undichtigkeiten entwickeln.
Mythos 2: „Der Schornsteinfeger macht das doch"
Falsch. Der Schornsteinfeger misst nur die Abgaswerte. Er reinigt und wartet die Heizung nicht. Beides ist nötig – und beides kostet separat.
Mythos 3: „Wärmepumpen sind wartungsfrei"
Fast falsch. Wärmepumpen brauchen weniger Wartung als Verbrenner, aber trotzdem jährliche Checks: Kältemittel, Verdampfer, Filter, Steuerung. Ohne Wartung sinkt die Effizienz – und das kostet bei Strom deutlich mehr.
Mythos 4: „Wartung kann ich selbst machen"
Teilweise richtig. Einfache Dinge ja: Filter reinigen, Druck prüfen, Heizkörper entlüften. Aber: Brenner-Reinigung, Abgasmessung, Kältemittel-Check, Elektronik – das ist Fachwissen und teilweise zulassungspflichtig.
Mythos 5: „Einmal in 5 Jahren reicht"
Teuer falsch. Nach 5 Jahren ohne Wartung ist der Aufwand doppelt so hoch, die Effizienz deutlich gesunken und Folgeschäden wahrscheinlich. Jährlich ist standard – und rechnet sich.
Was Sie selbst tun können (und was nicht)
✅ Selbst machbar
| Aufgabe | Wie oft | Aufwand |
|---|---|---|
| Heizkörper entlüften | Vor jeder Heizsaison | 15 Min |
| Wasserdruck prüfen (1,0–1,5 bar) | 2x pro Jahr | 2 Min |
| WP-Außengerät: Laub entfernen | Monatlich (Herbst) | 5 Min |
| Pelletkessel: Asche leeren | Wöchentlich | 10 Min |
| Thermostatköpfe auf Gängigkeit prüfen | Jährlich | 10 Min |
❌ Nur Fachmann
| Aufgabe | Warum |
|---|---|
| Brenner reinigen | Spezialwerkzeug, Einstellungen |
| Abgasmessung | Kalibrierte Messgeräte |
| Kältemittelprüfung (WP) | Zulassungspflichtig (F-Gase-Verordnung) |
| Sicherheitsventile tauschen | Haftungsfrage |
| Elektronik/Steuerung | Software, Parametrierung |
Checklisten
Checkliste: Vor der Heizungswartung
- Letzter Wartungstermin bekannt?
- Ist der Kessel/das Gerät frei zugänglich?
- Gibt es aktuelle Probleme (Geräusche, Druckverlust, Fehlermeldungen)?
- Fehlercode-Speicher: Was zeigt das Display?
- Letzte Schornsteinfeger-Messung: Wann war sie?
- Garantie-Bedingungen: Verlangt der Hersteller jährliche Wartung?
Checkliste: Wartungsvertrag vergleichen
- Jährliche Wartung enthalten?
- Reinigung + Abgasmessung enthalten?
- Verschleißteile inklusive oder extra?
- Notdienst enthalten?
- Kündigungsfrist maximal 3 Monate?
- Preisanpassungsklausel vorhanden?
- Konkreter Leistungsumfang aufgelistet?
Checkliste: Nach der Wartung
- Wartungsprotokoll erhalten?
- Abgaswerte im grünen Bereich?
- Nächster Termin vereinbart?
- Empfehlungen notiert (Verschleißteile, Austausch)?
- Rechnung aufbewahrt (Steuerbonus!)?
Fazit: Wartung ist die günstigste Versicherung
| # | Erkenntnis |
|---|---|
| 1 | 120–350 € pro Jahr – je nach Heizungstyp |
| 2 | Amortisiert sich durch Effizienz – 5–15 % weniger Verbrauch |
| 3 | Im Frühjahr warten lassen – April bis Juni ist ideal |
| 4 | Wartungsvertrag prüfen – 10–20 % günstiger als Einzelauftrag |
| 5 | Herstellergarantie sichern – ohne Wartung erlischt sie |
| 6 | Schornsteinfeger ≠ Wartung – beides separat nötig |
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