Was ist ein Flachdach?
Ein Flachdach ist eine Dachform mit geringer Neigung (bis 10°). Es erfordert besondere Abdichtung und Entwässerung, da Wasser nicht selbständig abläuft.
Flachdach-Aufbauten
| Aufbau | Beschreibung |
|---|
| Warmdach | Dämmung unter Abdichtung, keine Belüftung |
| Kaltdach | Belüftete Konstruktion (veraltet) |
| Umkehrdach | Dämmung über Abdichtung |
| Gründach | Mit Begrünung |
Warmdach-Aufbau (von unten)
| Schicht | Funktion |
|---|
| Tragkonstruktion | Beton/Holz |
| Dampfsperre | Feuchteschutz |
| Dämmung | XXS, EPS, Mineralwolle |
| Abdichtung | Bitumen oder Kunststoff |
| Schutzlage | Vlies, Kies |
| Oberflächenschutz | Kies, Begrünung, begehbar |
Abdichtungsmaterialien
| Material | Eigenschaft |
|---|
| Bitumenbahnen | Klassisch, robust |
| EPDM | Kunststoff, langlebig |
| PVC | Kunststoff, schweißbar |
| Flüssigkunststoff | Für Details |
Entwässerung
| Element | Funktion |
|---|
| Dachablauf | Hauptentwässerung |
| Notüberlauf | Sicherheit bei Verstopfung |
| Gefälle | Mind. 2% |
| Attika | Dachrand-Abschluss |
Kosten (Richtwerte 2026)
| Leistung | Kosten pro m² |
|---|
| Abdichtung (Sanierung) | 40 – 80 € |
| Warmdach komplett | 120 – 200 € |
| + Extensivbegrünung | + 50 – 100 € |
| + Intensivbegrünung | + 150 – 300 € |
Lebensdauer
| Abdichtung | Haltbarkeit |
|---|
| Bitumen | 20-30 Jahre |
| EPDM | 30-50 Jahre |
| PVC | 25-40 Jahre |
Wartung
| Maßnahme | Intervall |
|---|
| Sichtkontrolle | 2× jährlich |
| Abläufe reinigen | 2× jährlich |
| Bewuchs entfernen | Bei Bedarf |
| Anschlüsse prüfen | Jährlich |
Häufige Probleme
| Problem | Ursache |
|---|
| Undichtigkeit | Alterung, Beschädigung |
| Pfützenbildung | Mangelndes Gefälle |
| Dachdurchdringungen | Fehlerhafte Anschlüsse |
| Blasenbildung | Feuchtigkeit unter Abdichtung |
