Dach neu eindecken: Ablauf, Kosten & Tipps (2026)
Dach neu eindecken: Kompletter Ablauf einer Dachneueindeckung, Kosten pro m², Zeitplan, Genehmigungen und Förderung – Schritt für Schritt erklärt.
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15. Februar 2026
Kurz & knapp: Dach neu eindecken
Kosten: 100–210 €/m² (Gesamt: 15.000–32.000 € für 150 m²). Dauer: 5–8 Arbeitstage (ohne Dämmung). Förderung: 15–20 % BEG-Zuschuss bei gleichzeitiger Dachdämmung. Die günstigste Lösung: Betondachstein (ca. 21.000 € für 150 m²). Tipp: Dachdämmung und PV gleich mitmachen – spart langfristig Tausende.
21.175 € für ein komplett neues Dach – so viel kostet eine Neueindeckung mit Betondachsteinen für ein 150-m²-Satteldach. Mit Tondachziegeln sind es 25.000 €, mit Schiefer über 40.000 €. Der Unterschied: das richtige Material und der richtige Zeitpunkt. Wer gleichzeitig dämmt, spart nicht nur Heizkosten, sondern kassiert auch bis zu 20 % staatliche Förderung.
In diesem Ratgeber erfahren Sie den 7-Schritte-Ablauf einer Dachneueindeckung, alle Kosten im Detail und welche Förderungen Sie 2026 nutzen können.
Wann muss das Dach neu eingedeckt werden?
Diese 5 Warnsignale zeigen, dass Ihr Dach eine Neueindeckung braucht:
- Gebrochene oder verschobene Ziegel: Mehr als 5 % beschädigt → Neueindeckung wirtschaftlicher als Einzelreparaturen
- Feuchtigkeit im Dachboden: Wasserflecken, Schimmel oder nasse Dämmung
- Alter über 40 Jahre: Betondachsteine und Bitumenschindeln erreichen ihre Lebensdauer
- Moosbewuchs und Abblättern: Zeichen für poröse Oberfläche
- Energetische Sanierung geplant: Dachdämmung + neue Eindeckung in einem Zug = günstiger
Ablauf einer Dachneueindeckung: 7 Schritte
| Schritt | Maßnahme | Dauer (150 m² Dach) |
|---|---|---|
| 1 | Bestandsaufnahme & Angebote einholen | 1 – 2 Wochen |
| 2 | Gerüst aufstellen (Gerüstbauer) | 1 Tag |
| 3 | Alte Eindeckung abtragen & entsorgen | 1 – 2 Tage |
| 4 | Dachstuhl prüfen (ggf. reparieren) | 1 Tag |
| 5 | Unterspannbahn + Lattung erneuern | 2 – 3 Tage |
| 6 | Neue Eindeckung verlegen + Dachanschlüsse | 3 – 5 Tage |
| 7 | Gerüst abbauen, Abnahme & Reinigung | 1 Tag |
Gesamtdauer: Eine reine Neueindeckung (ohne Dämmung) dauert für ein Einfamilienhaus typischerweise 5–8 Arbeitstage. Mit energetischer Sanierung (Aufsparrendämmung): 10–15 Arbeitstage.
Damit kennen Sie den Ablauf – jetzt zur entscheidenden Frage: Was kostet das Ganze?
Kosten pro m²: Neueindeckung 2026
| Kostenposition | Preis pro m² | Gesamt (150 m²) |
|---|---|---|
| Abriss & Entsorgung Altdach | 15 – 25 € | 2.250 – 3.750 € |
| Unterspannbahn | 3 – 6 € | 450 – 900 € |
| Lattung (Konterlattung + Traglattung) | 8 – 12 € | 1.200 – 1.800 € |
| Eindeckung (Material + Montage) | 50 – 120 € | 7.500 – 18.000 € |
| Dachanschlüsse (First, Ortgang, Kehle) | 15 – 30 € | 2.250 – 4.500 € |
| Gerüst (6 Wochen Standzeit) | 8 – 15 € (Fassade) | 2.000 – 3.500 € |
| Gesamt | 100 – 210 €/m² | 15.650 – 32.450 € |
Kostenbeispiel: Satteldach 150 m² mit Betondachstein
- Abriss & Entsorgung: 3.000 €
- Unterspannbahn: 675 €
- Lattung: 1.500 €
- Betondachsteine (Material + Montage): 10.500 €
- Dachanschlüsse: 3.000 €
- Gerüst: 2.500 €
- Gesamt: ca. 21.175 € (ca. 141 €/m²)
Die reinen Eindeckungskosten kennen Sie jetzt. Aber: Wenn das Dach schon offen ist, bietet sich eine Chance, die so schnell nicht wiederkommt.
Dachdämmung gleich mitmachen?
Wenn Sie das Dach ohnehin neu eindecken, ist die gleichzeitige Dachdämmung oft die wirtschaftlichste Lösung:
| Dämmmethode | Kosten/m² | U-Wert (Ziel) | Energieeinsparung |
|---|---|---|---|
| Aufsparrendämmung | 100 – 180 € | 0,14 – 0,18 | Sehr hoch (30 %) |
| Zwischensparrendämmung | 40 – 80 € | 0,18 – 0,24 | Hoch (20 %) |
| Untersparrendämmung (Ergänzung) | 20 – 40 € | Verbesserung | Moderat (10 %) |
💡 Meister-Tipp: Aufsparrendämmung bei Neueindeckung!
Wenn das Dach sowieso komplett abgedeckt wird, ist die Aufsparrendämmung die beste Wahl: Sie bietet die höchste Dämmwirkung ohne Wohnraumverlust und ist bei offener Dachfläche deutlich günstiger als nachträglich. Die Mehrkosten von 100–180 €/m² amortisieren sich durch Energieeinsparung in 8–12 Jahren – und es gibt bis zu 20 % BEG-Förderung!
Material und Dämmung sind geplant – doch bevor Sie Aufträge vergeben, klären Sie die rechtliche Seite.
Genehmigung und Vorschriften
- Reine Neueindeckung (gleiches Material): Meist genehmigungsfrei
- Materialwechsel: Ggf. genehmigungspflichtig (Bebauungsplan, Gestaltungssatzung)
- Denkmalschutz: Immer genehmigungspflichtig – frühzeitig Denkmalamt einschalten
- Solarpflicht: In einigen Bundesländern bei Dachneueindeckung Pflicht zur PV-Installation
- GEG (Dachsanierung): Bei Neueindeckung von > 10 % der Dachfläche: Nachdämmpflicht auf U-Wert ≤ 0,24 W/(m²K)
Förderung für Dachsanierung 2026
| Förderprogramm | Zuschuss | Voraussetzung |
|---|---|---|
| BEG Einzelmaßnahmen (BAFA) | 15 % (+ 5 % iSFP-Bonus) | Dachdämmung auf U ≤ 0,14 W/(m²K) |
| KfW 261/262 | Zinssubvention + Tilgungszuschuss | Gesamtsanierung zum Effizienzhaus |
| Steuerbonus (§ 35c EStG) | 20 % über 3 Jahre | Selbstnutzung, min. 10 Jahre alt, keine BAFA-Förderung |
⚠️ Wichtig: Nicht doppelt fördern!
Sie können entweder BAFA-Zuschuss ODER Steuerbonus nutzen – nicht beides! Der Steuerbonus (20 %) lohnt sich bei höheren Investitionen und hohem Steuersatz, der BAFA-Zuschuss (15–20 %) kommt sofort. Lassen Sie sich von einem Energieberater berechnen, welche Variante für Sie günstiger ist.
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Häufige Fragen: Dach neu eindecken
Was kostet es, ein Dach komplett neu einzudecken?
Für ein 150-m²-Satteldach mit Betondachsteinen liegen die Gesamtkosten (Abriss, Lattung, Material, Montage, Gerüst) bei ca. 15.000–25.000 €. Mit Tondachziegeln 20.000–30.000 €, mit Schiefer 35.000–50.000 €.
Wie lange dauert eine Dachneueindeckung?
Eine reine Neueindeckung dauert 5–8 Arbeitstage (150 m²). Mit Dachdämmung: 10–15 Tage. Dazu kommen 1–2 Wochen Vorlauf für Gerüst und Organisation.
Muss ich das Dach dämmen, wenn ich neu eindecke?
Ja – gemäß GEG: Wenn mehr als 10 % der Dachfläche neu eingedeckt werden, müssen Sie auf einen U-Wert von 0,24 W/(m²K) nachdämmen. Ausnahme: Eigentümer, die seit vor 2002 im Haus wohnen.
In welcher Jahreszeit sollte man das Dach eindecken?
April bis Oktober ist die beste Zeit – trocken und warm. Im Winter ist eine Neueindeckung grundsätzlich möglich, aber bei Frost und Nässe riskanter und teurer. Die meisten Dachdecker haben im Frühjahr und Herbst die längsten Wartezeiten – planen Sie 2–4 Monate Vorlauf ein.
Kann man nur einzelne Ziegel austauschen statt komplett neu einzudecken?
Ja, wenn weniger als 5 % der Ziegel beschädigt sind und der Rest intakt ist. Bei mehr als 10–15 % Schadhaftigkeit oder wenn die Unterspannbahn/Lattung morsch ist, lohnt sich eine Komplettsanierung: Sie ist langfristig günstiger als wiederholte Einzelreparaturen.
Fazit: Gut planen, langfristig sparen
Eine Dachneueindeckung ist eine Investition für 40–80 Jahre. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine energetische Sanierung (Dachdämmung) und prüfen Sie, ob eine PV-Anlage gleich mitinstalliert werden kann.
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