Aufmaß
Aufmaß – Die Vermessung und Dokumentation von Räumen, Flächen oder Bauteilen vor oder nach der Leistungserbringung
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Was ist ein Aufmaß?
Ein Aufmaß ist die systematische Erfassung von Maßen an Räumen, Flächen, Längen oder Bauteilen. Es dient als Grundlage für Kalkulation, Materialbedarf und Abrechnung. Ein korrektes Aufmaß ist essentiell für eine faire Abrechnung.
Arten von Aufmaßen
| Art | Zeitpunkt | Zweck |
|---|---|---|
| Voraufmaß | Vor Arbeitsbeginn | Angebotserstellung, Materialkalkulation |
| Abrechnungsaufmaß | Nach Fertigstellung | Schlussrechnung nach VOB |
| Bestandsaufmaß | Vor Planung | Erfassung vorhandener Bausubstanz |
| Kontrollaufmaß | Nach Fertigstellung | Überprüfung durch Auftraggeber |
Aufmaß nach Gewerk
| Gewerk | Typische Messungen | Einheit |
|---|---|---|
| Maler | Wandflächen, Deckenflächen, Fensterlaibungen | m² |
| Bodenleger | Bodenfläche, Sockelleisten | m², lfdm |
| Fliesenleger | Wand- und Bodenflächen, Ecken | m² |
| Trockenbau | Wand-/Deckenflächen, Unterkonstruktion | m² |
| Elektriker | Kabelstrecken, Anzahl Steckdosen | lfdm, Stück |
| Sanitär | Rohrlängen, Anschlüsse | lfdm, Stück |
| Dachdecker | Dachfläche inkl. Neigung | m² |
Übliche Maßeinheiten
| Einheit | Anwendung | Beispiel |
|---|---|---|
| m² | Wand-, Decken-, Bodenflächen | 25 m² Wandfläche |
| lfdm | Sockelleisten, Rohre, Kabel | 15 lfdm Fußleiste |
| m³ | Beton, [Estrich](/lexikon/estrich-detail), Aushub | 3 m³ Beton |
| Stück | Steckdosen, Fenster, Türen | 8 Steckdosen |
Flächen richtig berechnen
Rechteck
Fläche = Länge × Breite
Beispiel: 4,50 m × 3,20 m = 14,40 m²
Dreieck
Fläche = (Grundseite × Höhe) / 2
Beispiel: (3,00 m × 2,00 m) / 2 = 3,00 m²
Wandfläche (mit Tür)
Wandfläche = Länge × Höhe - Türöffnung
Beispiel: 4,50 m × 2,50 m - 1,89 m² = 9,36 m²
Abzugsregeln nach VOB
| Öffnung | Abzug |
|---|---|
| < 2,5 m² | Kein Abzug (wird über-/unterarbeitet) |
| ≥ 2,5 m² | Voller Abzug |
| Fensterlaibungen | Werden zusätzlich aufgemessen |
| Heizkörpernischen | Je nach Vertrag |
Wichtig bei Privataufträgen: Die VOB-Regeln gelten nur, wenn ausdrücklich vereinbart. Sonst kann abweichend abgerechnet werden.
Praxisbeispiel: Maleraufmaß Wohnzimmer
| Position | Berechnung | Ergebnis |
|---|---|---|
| Wand 1 | 5,00 m × 2,50 m | 12,50 m² |
| Wand 2 | 4,00 m × 2,50 m | 10,00 m² |
| Wand 3 | 5,00 m × 2,50 m | 12,50 m² |
| Wand 4 | 4,00 m × 2,50 m | 10,00 m² |
| Wände gesamt | 45,00 m² | |
| Abzug Fenster (2,0 m²) | < 2,5 m² | 0 m² |
| Abzug Tür (1,89 m²) | < 2,5 m² | 0 m² |
| Anstrichfläche | 45,00 m² | |
| Decke | 5,00 m × 4,00 m | 20,00 m² |
| Türrahmen/Zarge | 2× (2,10 + 0,86) m × 0,15 m | 0,89 m² |
Digitale Aufmaß-Lösungen
| Tool | Vorteile | Preis |
|---|---|---|
| magicplan | Foto-Aufmaß, AR, einfach | Ab 10 €/Monat |
| Planimeter | Präzise Flächenmessung | Kostenlos |
| BauDoc | Deutsche Lösung, VOB-konform | Ab 20 €/Monat |
| handwerk.cloud Aufmaß | Integration mit Kalkulation | Kostenlos |
Vorteile digitaler Lösungen:
- Laser-Entfernungsmesser mit Bluetooth-Anbindung
- Foto-Aufmaß mit Maßeintragung im Bild
- Automatische Flächenberechnung
- Export in Angebots- und Rechnungssoftware
- Weniger Übertragungsfehler
Typische Fehler vermeiden
| Fehler | Problem | Lösung |
|---|---|---|
| Wandhöhe pauschal annehmen | Altbau: Höhen variieren | Jede Wand messen |
| Nischen vergessen | Fläche zu klein berechnet | Skizze anfertigen |
| Rechte Winkel annehmen | Altbau: Wände schief | Diagonale prüfen |
| Keine Dokumentation | Streit bei Abrechnung | Fotos + Skizzen |
| Kein Gegenzeichnen | Beweisproblem | Kunden unterschreiben lassen |
Tipps für Handwerker
- Systematisch vorgehen – Raum für Raum, immer gleiche Reihenfolge
- Skizzen anfertigen – Handskizze reicht, aber beschriften
- Fotos machen – Zur Dokumentation und Erinnerung
- Digitale Tools nutzen – Spart Zeit bei Übertragung
- Vom Kunden gegenzeichnen lassen – Vermeidet Streit
- Puffer einplanen – 5-10% Verschnitt bei Material
Tipps für Auftraggeber
- Aufmaß prüfen – Stimmen die Maße mit Ihren überein?
- Abzugsregeln verstehen – Wann werden Fenster abgezogen?
- Gegenzeichnen – Nur wenn Sie einverstanden sind
- Eigenes Kontrollaufmaß – Bei großen Aufträgen sinnvoll
- Nachfragen – Was bedeutet „lfdm"? Was ist „Überschlag"?
Aufmaß streitig?
Bei Unstimmigkeiten:
- Gemeinsames Nachmessen anbieten
- Neutralen Sachverständigen hinzuziehen
- Beide Parteien können das Aufmaß prüfen
- Handwerkskammer als Schlichter
Häufige Fragen zu Aufmaß
Was ist ein Aufmaß im Handwerk?
Ein Aufmaß ist die systematische Erfassung von Maßen an Räumen, Flächen oder Bauteilen. Es dient als Grundlage für Kalkulation, Materialbedarf und Abrechnung. Man unterscheidet Voraufmaß (zur Angebotserstellung) und Abrechnungsaufmaß (zur Schlussrechnung).
Werden Fenster und Türen beim Aufmaß abgezogen?
Nach VOB werden Öffnungen erst ab 2,5 m² abgezogen. Kleinere Öffnungen werden überstrichen/überfliest. Bei privaten Aufträgen kann dies vertraglich anders geregelt werden. Fragen Sie vorher nach!
Wer macht das Aufmaß – Auftraggeber oder Handwerker?
In der Regel erstellt der Handwerker das Aufmaß, da er die fachliche Kompetenz hat. Der Auftraggeber sollte das Aufmaß prüfen und gegenzeichnen. Bei großen Projekten kann ein neutraler Vermesser hinzugezogen werden.
Wie genau muss ein Aufmaß sein?
Für die Kalkulation reichen Zentimeter-Genauigkeit, für exakte Passarbeiten (z.B. Küchenmontage) werden Millimeter benötigt. Bei Altbauten sollte man an mehreren Stellen messen, da Wände selten parallel sind.