Hausmeisterservice
Hausmeister werden: Aufgaben, Gehalt & Qualifikation 2026
Was macht ein Hausmeister? Aufgaben, Qualifikationswege, Gehalt und Karrierechancen 2026 – von Gebäudetechnik über Winterdienst bis Objektbetreuung.
Der Beruf Hausmeister verbindet handwerkliches Können mit modernen Technologien. Hier erfahren Sie alles über Aufgaben, Ausbildung, Verdienstmöglichkeiten und Zukunftsperspektiven.
Was macht ein Hausmeister? Die wichtigsten Aufgaben
- Regelmäßige Kontrollgänge und Gebäudebegehungen
- Kleinreparaturen: Türen, Schlösser, Armaturen, Beleuchtung
- Winterdienst: Räumen, Streuen, Dokumentation
- Grünflächenpflege: Rasenmähen, Hecke schneiden, Laub entfernen
- Mülltonnen-Service und Wertstofftrennung
- Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
Ausbildung zum Hausmeister
| Ausbildungsdauer | Kein Ausbildungsberuf – meist Quereinstieg aus Handwerk |
| Abschluss | IHK-Zertifikat „Geprüfter Hausverwalter" oder Weiterbildung „Facility Manager" |
| Voraussetzungen | Handwerkliche Grundkenntnisse, Zuverlässigkeit, Kommunikationsfähigkeit, Organisationstalent |
| Meisterprüfung | Geprüfter Facility Manager (IHK) – höchste Qualifikation im Bereich Gebäudemanagement |
Gehalt und Verdienst als Hausmeister
| Karrierestufe | Gehalt 2026 |
|---|---|
| Geselle/in | 2.200–3.200 € brutto/Monat (angestellt) |
| Meister/in | 3.000–4.000 € (als Facility Manager) |
| Selbstständig | 30.000–100.000 € Jahresumsatz |
Wichtige Werkzeuge und Ausstattung
- Werkzeugkoffer (Basis-Handwerkzeug)
- Akkuschrauber, Bohrhammer
- Schneeschieber, Streuwagen
- Rasenmäher und Heckenschere
- Smartphone mit Berichtssoftware
Typischer Tagesablauf
So sieht ein typischer Arbeitstag aus:
| Uhrzeit | Tätigkeit |
|---|---|
| 07:00–07:30 | Arbeitsvorbereitung, Material- und Werkzeugcheck |
| 07:30–09:30 | Haupttätigkeiten im Bereich Hausmeister |
| 09:30–09:45 | Frühstückspause |
| 09:45–12:00 | Fortführung der Arbeiten, Spezialtätigkeiten |
| 12:00–12:30 | Mittagspause |
| 12:30–15:30 | Qualitätskontrolle, Fertigstellungsarbeiten |
| 15:30–16:00 | Dokumentation, Aufräumen, nächsten Tag vorbereiten |
Spezialisierungsmöglichkeiten
Nach der Ausbildung können Sie sich in diesen Bereichen weiterentwickeln:
- Facility Management: Komplettbetreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien
- Kleinreparaturen: Elektrische, sanitäre und bauliche Kleinreparaturen — Allrounder
- Winterdienst & Grünpflege: Saisonale Dienstleistungen mit festen Verträgen
- Schlüsseldienst: Not-Öffnungen und Schließanlagen — lukratives Zusatzgeschäft
Weiterbildung und Karriere
| Weiterbildung | Dauer | Effekt |
|---|---|---|
| Geprüfter Facility Manager | 3–6 Monate | Professionelle Objektbetreuung |
| Elektrofachkraft für festgelegte Tätigkeiten | 1–3 Monate | Einfache Elektroarbeiten ausführen |
| Sachkunde Trinkwasser | 1–3 Tage | Legionellenprüfung durchführen |
| Betriebswirt HWK | 1–2 Jahre | Unternehmensführung |
Vorteile und Herausforderungen
| ✅ Vorteile | ⚠️ Herausforderungen |
|---|---|
| Vielfältige, abwechslungsreiche Arbeit | Jack of all trades — vieles können, wenig tief |
| Niedrige Einstiegshürden | Bereitschaftsdienst (Notfälle) |
| Hohe Nachfrage durch Hausverwaltungen | Saisonale Spitzen (Winterdienst) |
| Gute Selbstständigkeitschancen | Preisdruck durch große Facility-Firmen |
Zukunftsaussichten
Wachsender Markt: Immer mehr Wohnanlagen und Gewerbeimmobilien nutzen externe Hausmeisterservices. Smart-Building-Technik erfordert technisch versiertere Hausmeister. Gute Selbstständigkeits-Perspektive.
Häufige Fragen zum Beruf Hausmeister
Braucht man eine Ausbildung als Hausmeister?
Formal nein. Eine handwerkliche Berufsausbildung (z.B. Elektriker, Maler, SHK) ist aber ein großer Vorteil. IHK-Weiterbildungen erhöhen Verdienstmöglichkeiten und Marktchancen.
Kann man als Hausmeister selbstständig werden?
Ja, ohne Meisterpflicht. Ein Kleingewerbe reicht zum Start. Mit 20–30 betreuten Objekten ist ein gutes Einkommen möglich.
Was verdient ein Hausmeister?
Angestellt: 2.200–3.000 € brutto. Selbstständig: 30.000–120.000 € Jahresumsatz je nach Objektanzahl und Leistungsumfang.
Braucht man eine Ausbildung als Hausmeister?
Keine spezielle Ausbildung vorgeschrieben, aber handwerkliche Grundkenntnisse sind unverzichtbar. Eine Handwerksausbildung ist der beste Einstieg.
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