Estrich verlegen Kosten: Preise pro m² im Vergleich
Zement-, Fließ- und Trockenestrich im Preisvergleich. Kosten pro m², Trocknungszeiten und Spartipps.
Kostenexperte handwerk.cloud
12. Februar 2026
Der Estrich ist das unsichtbare Fundament jedes Bodenbelags – und wird bei der Budgetplanung oft unterschätzt. Die Kosten liegen 2026 zwischen 15 und 45 €/m² je nach Estrichart, Aufbauhöhe und ob eine Fußbodenheizung integriert wird. Auf 100 m² Wohnfläche bedeutet das 1.500 – 4.500 € reiner Estrich – dazu kommen Dämmung, Trennlagen und Trocknungszeit. Dieser Ratgeber vergleicht alle Estricharten, zeigt die echten Kosten und erklärt, wann sich DIY lohnt.
Estrich verlegen Kosten 2026: Preise nach Estrichart
| Estrichart | Material/m² | Gesamt/m² (mit Verlegung) | Trocknungszeit |
|---|---|---|---|
| Zementestrich (CT) | 9 – 15 € | 15 – 25 € | 28 – 42 Tage |
| Fließestrich / Calciumsulfat (CAF) | 12 – 22 € | 20 – 35 € | 7 – 14 Tage |
| Trockenestrich (Gipsfaser/Fermacell) | 15 – 30 € | 25 – 45 € | 0 Tage (sofort belegbar) |
| Gussasphaltestrich (AS) | 25 – 50 € | 40 – 70 € | 1 – 2 Tage |
Preise für Estrich auf Dämmschicht (schwimmend), ca. 45–65 mm Stärke. Ohne Trittschall-/Wärmedämmung darunter. Stand: Februar 2026.
Gesamtkosten: Estrich + Dämmung + Trennlage
Der Estrich allein ist nur ein Teil des Bodenaufbaus. Hier die vollständige Kalkulation:
Kostenbeispiel: Kompletter Bodenaufbau (100 m² Wohnfläche, Neubau)
- Trittschalldämmung (20–30 mm, z.B. EPS/PUR): 3 – 8 €/m² = 300 – 800 €
- Wärmedämmung (50–80 mm, z.B. XPS, bei Erdgeschoss): 8 – 15 €/m² = 800 – 1.500 €
- PE-Folie (Trennlage): 0,50 – 1 €/m² = 50 – 100 €
- Randdämmstreifen: 1 – 2 €/lfm = ca. 50 – 100 €
- Estrich (Fließestrich, 50 mm): 20 – 35 €/m² = 2.000 – 3.500 €
Gesamt kompletter Bodenaufbau: ca. 3.200 – 6.000 € (32 – 60 €/m²)
Hinzu bei Fußbodenheizung: +2.500–5.000 € (Heizungsrohre + Verlegung)
Welcher Estrich für welchen Einsatz?
| Einsatzbereich | Empfohlener Estrich | Warum? |
|---|---|---|
| Neubau Wohnhaus (Standard) | Zementestrich (CT) | Günstigster, bewährt, feuchtraumgeeignet |
| Neubau mit Fußbodenheizung | Fließestrich (CAF) | Umschließt Heizungsrohre perfekt, schneller trocken |
| Altbau-Sanierung (Holzbalkendecke) | Trockenestrich | Leicht, keine Feuchtigkeit eingetragen, sofort belegbar |
| Keller / Garage | Zementestrich (CT) | Robust, feuchtigkeitsbeständig, belastbar |
| Gewerbe / Schnellbau | Gussasphaltestrich | Sofort belastbar, höchste Festigkeit, aber teuer |
💡 Meister-Tipp: Fließestrich bei Fußbodenheizung
Fließestrich (CAF) ist bei Fußbodenheizung die mit Abstand beste Wahl: Er fließt selbstnivellierend um die Heizungsrohre und sorgt für optimale Wärmeübertragung. Vergleich: Bei Zementestrich muss der Estrichleger die Rohre manuell einbetten → höheres Risiko für Lufteinschlüsse → ungleichmäßige Wärme. Der Mehrpreis von ca. 5–10 €/m² für Fließestrich zahlt sich durch 10–15 % geringere Heizkosten zurück.
Trocknungszeit: Der versteckte Kostenfaktor
Die Trocknungszeit ist oft der kritischste Punkt im Bauzeitplan. Wird der Bodenbelag zu früh verlegt, drohen Schimmel und Feuchtigkeitsschäden:
| Estrichart | Trocknungszeit bis Belegreife | Beschleunigung möglich? |
|---|---|---|
| Zementestrich | 28 – 42 Tage | Ja, durch Schnellzement (+3–5 €/m²) → 7 Tage |
| Fließestrich (CAF) | 7 – 14 Tage | Ja, mit Bautrockner: 5–7 Tage |
| Trockenestrich | 0 Tage (sofort) | Nicht nötig |
| Gussasphalt | 1 – 2 Tage | Nicht nötig |
Faustregel Zementestrich: Pro cm Dicke = 1 Woche Trocknungszeit. Ein 6 cm Zementestrich braucht also ca. 6 Wochen. Belegreifemessung mit CM-Gerät: < 2 % Restfeuchte für Parkett, < 0,5 % für elastische Beläge.
DIY-Bereich: Estrich selbst verlegen
Trockenestrich ist das einzige Estrich-System, das für ambitionierte Heimwerker gut machbar ist. Nass-Estriche (Zement, Fließ) erfordern Spezialmaschinen und Erfahrung.
🔧 DIY-Kalkulation: Trockenestrich selbst verlegen (30 m² Raum)
Material:
- Trockenestrich-Platten (Fermacell/Knauf, 2× 10 mm): 12 – 22 €/m² = 360 – 660 €
- Trittschalldämmung darunter: 3 – 6 €/m² = 90 – 180 €
- Ausgleichsschüttung (falls Unebenheiten): 5 – 12 €/m² = 150 – 360 €
- Randdämmstreifen + PE-Folie: 30 – 60 €
- Kleber + Schrauben: 30 – 50 €
Zeitaufwand:
- 30 m² Trockenestrich: 1–2 Tage (mit Helfer)
- Sofort begehbar und belegbar
DIY-Materialkosten: ca. 660 – 1.310 € (22 – 44 €/m²)
Vs. Profi: 750 – 1.350 € (25 – 45 €/m²) → Ersparnis: nur 10–20 %
Die geringe Ersparnis zeigt: Beim Trockenestrich ist der Materialanteil hoch, der Arbeitsanteil gering. DIY lohnt sich hier vor allem, wenn Sie schnell sein müssen (kein Warten auf Handwerker-Termine).
🚫 Nass-Estrich (Zement/Fließ) selbst machen?
- Zementestrich: Theoretisch machbar, aber: 100 m² = ca. 6 Tonnen Material. Mischen, Einbringen und Abziehen muss in einem Arbeitsgang passieren. Ohne Erfahrung: unebene Oberfläche → teures Nachschleifen
- Fließestrich: Wird mit Spezialfahrzeug gepumpt. DIY ist hier praktisch ausgeschlossen
Häufige Fragen zu Estrich verlegen Kosten
Was kostet Estrich verlegen pro m² 2026?
Zementestrich: 15–25 €/m². Fließestrich: 20–35 €/m². Trockenestrich: 25–45 €/m². Gussasphalt: 40–70 €/m². Jeweils inkl. Material und Verlegung, ohne Dämmung darunter.
Welcher Estrich ist der beste?
Fließestrich bei Fußbodenheizung (optimal umschließt Rohre, schneller trocken). Zementestrich für Standard-Neubau (günstigst). Trockenestrich für Altbau-Sanierung (leicht, keine Feuchtigkeit, sofort belegbar).
Wie lange muss Estrich trocknen?
Zementestrich: 4–6 Wochen. Fließestrich: 1–2 Wochen. Trockenestrich: 0 Tage. Faustregel Zement: 1 Woche pro cm Dicke. Zu früh belegen → Schimmel und Feuchtigkeitsschäden!
Kann ich Estrich selbst verlegen?
Trockenestrich: ja, gut machbar (Fermacell-Platten verlegen). DIY-Ersparnis allerdings nur 10–20 %. Nass-Estrich (Zement): nur mit Erfahrung. Fließestrich: nein, braucht Pumpenfahrzeug.
Was kostet Estrich mit Fußbodenheizung?
Estrich allein: 20–35 €/m². Plus Fußbodenheizung (Rohre + Verlegung): +25–50 €/m². Gesamt: 45–85 €/m². Für 100 m²: ca. 4.500–8.500 €. Tipp: Fließestrich wählen für optimale Wärmeübertragung.
Weiterführende Artikel
- Bodenplatte gießen Kosten 2026 – Estrich auf der Bodenplatte
- Parkett schleifen Kosten 2026 – Bodenbelag nach dem Estrich
- Badezimmer sanieren Kosten 2026 – Estrich als Teil der Badsanierung
- Estrichleger Kosten & Kalkulation – Detailpreise für Estricharbeiten
- Handwerker-Kostenindex 2026 – Alle 40 Gewerke im Preisvergleich
- Treppe renovieren: Kosten & Spartipps