Neubauförderung
Neubauförderung – Staatliche Förderprogramme für den Bau energieeffizienter Neubauten
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Was ist Neubauförderung?
Neubauförderung umfasst staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Kredite für den Bau energieeffizienter Wohngebäude. Die wichtigsten Programme kommen von der KfW.
Aktuelle Programme (Stand 2026)
KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau
| Stufe | Anforderung | Kredit max. |
|---|---|---|
| Klimafreundliches Wohngebäude | EH 40, kein Gas, keine Öl | 100.000 € |
| Mit QNG-Siegel | + Nachhaltigkeitszertifizierung | 150.000 € |
Keine Tilgungszuschüsse, nur Zinsverbilligung.
Wohnungsbau-Förderung der Länder
Je nach Bundesland zusätzliche Programme für:
- Sozialwohnungsbau
- Familien
- Altersgerechtes Bauen
Anforderungen
| Kriterium | Anforderung |
|---|---|
| Effizienzhaus 40 | Primärenergiebedarf max. 40% |
| Keine fossilen Brennstoffe | Keine Gas-/Ölheizung |
| Nachhaltigkeitskriterien (QNG) | Bei höherer Förderung |
| Neubau oder Ersatzneubau | Nur Neubauprojekte |
Zinsen und Konditionen
| Merkmal | Wert |
|---|---|
| Zinssatz | 0,01% - 2% (vergünstigt) |
| Laufzeit | Bis 35 Jahre |
| Tilgungsfreie Jahre | Bis 5 Jahre |
| Auszahlung | 100% |
Ablauf
- Energieberater einschalten
- Förderantrag vor Baubeginn stellen
- Zusage abwarten
- Bauvertrag abschließen
- Bauen nach Anforderungen
- Nachweis erbringen
- Förderung wird ausgezahlt
Kosten Energieberater
| Leistung | Kosten |
|---|---|
| Beratung Neubau | 500 – 1.500 € |
| Baubegleitung | 1.500 – 3.000 € |
| Gesamtförderung | 50% der Kosten |
Kombi mit anderen Förderungen
| Kombination | Möglich? |
|---|---|
| Landesförderung | ✅ Oft ja |
| BAFA Heizung | ❌ Nicht bei gleichem Bauteil |
| Steuerbonus | ❌ Nicht bei KfW |