Was sind Legionellen?
Legionellen sind Bakterien, die natürlich im Wasser vorkommen. Bei Temperaturen zwischen 25-45°C vermehren sie sich stark. Eingeatmet (z.B. beim Duschen als Aerosol) können sie die Legionärskrankheit (schwere Lungenentzündung) auslösen.
Gefährliche Temperaturbereiche
| Temperatur | Verhalten der Legionellen |
|---|
| Unter 20°C | Keine Vermehrung |
| 20-25°C | Langsame Vermehrung |
| 25-45°C | Optimales Wachstum |
| 50°C | Abtötung in Stunden |
| 55°C | Abtötung in Minuten |
| 60°C | Abtötung in Sekunden |
| 70°C | Sofortige Abtötung |
Prüfpflicht
| Anlage | Prüfpflicht |
|---|
| Ein-/Zweifamilienhaus | Nein |
| Mehrfamilienhaus (> 400 L Speicher) | Alle 3 Jahre |
| Mehrfamilienhaus (> 3 L in Leitung) | Alle 3 Jahre |
| Öffentliche Gebäude | Jährlich |
| Gewerblich (Hotels, Fitnessstudio) | Jährlich |
Probenahme
| Entnahmestelle | Anzahl |
|---|
| Vor Speicher | 1 |
| Nach Speicher | 1 |
| Entfernteste Zapfstelle je Steigstrang | Je 1 |
| Zirkulations-Rücklauf | 1 |
Grenzwert: 100 KBE/100 ml (Koloniebildende Einheiten)
Maßnahmen bei Befall
| Belastung | Maßnahme |
|---|
| > 100 KBE | Gefährdungsanalyse, Sanierung |
| > 1.000 KBE | Sofortige Desinfektion |
| > 10.000 KBE | Duschverbot, sofortige Maßnahmen |
Sanierungsmöglichkeiten
| Methode | Beschreibung |
|---|
| Thermische Desinfektion | 70°C für 3 Min. an allen Zapfstellen |
| Chemische Desinfektion | Chlor, Wasserstoffperoxid |
| UV-Desinfektion | Dauerhafte Anlage |
| Rohrsanierung | Bei starkem Biofilm |
Vorbeugung
| Maßnahme | Beschreibung |
|---|
| Temperatur | Speicher ≥ 60°C, Zirkulation ≥ 55°C |
| Zapfstellen | Regelmäßig nutzen (1× pro Woche) |
| Totstrecken | Vermeiden, stilllegen |
| Zirkulation | Nicht länger als 8 Std. abschalten |
| Perlatoren | Regelmäßig reinigen/entkalken |
| Wartung | Speicher alle 2-3 Jahre prüfen |
Kosten
| Leistung | Kosten |
|---|
| Legionellenprüfung (MFH) | 200 – 500 € |
| Thermische Desinfektion | 500 – 1.500 € |
| UV-Anlage | 1.500 – 4.000 € |
| Rohrsanierung | Nach Aufwand |
Verantwortung
| Rolle | Verantwortung |
|---|
| Vermieter | Prüfpflicht, Sanierung |
| Hausverwaltung | Beauftragt Prüfung |
| Mieter | Meldung bei Problemen |