Wartung
Wartung – Regelmäßige Überprüfung und Pflege von Anlagen zur Erhaltung der Funktionsfähigkeit
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Was ist Wartung?
Wartung umfasst alle Maßnahmen zur Bewahrung des Soll-Zustands einer Anlage. Dazu gehören Inspektion, Reinigung, Schmierung, Einstellung und der Austausch von Verschleißteilen.
Unterschied: Wartung, Inspektion, Reparatur
| Begriff | Beschreibung |
|---|---|
| Wartung | Vorbeugende Maßnahmen zur Funktionserhaltung |
| Inspektion | Prüfung des Ist-Zustands |
| Instandsetzung | Reparatur von Defekten |
| Instandhaltung | Oberbegriff für alle drei |
Wartungspflichten
Gesetzlich vorgeschrieben
| Anlage | Vorschrift | Intervall |
|---|---|---|
| Gasheizung | TRGI, EnSimiMaV | Jährlich |
| Ölheizung | 1. BImSchV | Jährlich |
| Schornstein | Kehr- und Überprüfungsordnung | Nach Feuerstättenart |
| Heizöltank | AwSV | Alle 5 Jahre |
| Aufzug | BetrSichV | Jährlich + TÜV alle 2 Jahre |
| Feuerlöscher | BetrSichV | Alle 2 Jahre |
Vertraglich empfohlen
| Anlage | Empfehlung |
|---|---|
| Wärmepumpe | Jährlich |
| Klimaanlage | Jährlich (F-Gase!) |
| Lüftungsanlage | Jährlich (Filter) |
| PV-Anlage | Alle 2-4 Jahre |
| Fenster/Türen | Alle 1-2 Jahre |
Warum Wartung wichtig ist
Vorteile regelmäßiger Wartung
- Längere Lebensdauer der Anlage
- Energieeinsparung durch optimale Einstellung
- Vorbeugung teurer Reparaturen
- Sicherheit (Gas, Elektrik)
- Gewährleistung bleibt erhalten
Kosten der Nichtwartung
- Höherer Energieverbrauch
- Vorzeitiger Ausfall
- Garantieverlust
- Sicherheitsrisiken
Wartungskosten Richtwerte
| Anlage | Kosten (ca.) |
|---|---|
| Gasheizung | 150-250 € |
| Ölheizung | 200-300 € |
| Wärmepumpe | 150-300 € |
| Klimaanlage | 150-250 € |
| Lüftungsanlage | 100-200 € |
| Solar/PV | 100-200 € |
Wartungsvertrag
Ein Wartungsvertrag regelt:
- Intervall (jährlich, halbjährlich)
- Leistungsumfang (was wird geprüft/getauscht)
- Kosten (Pauschale oder nach Aufwand)
- Reaktionszeit bei Störungen
- Ersatzteilversorgung
Vorteile eines Wartungsvertrags
- Erinnerung an fällige Wartung
- Oft Preisvorteil gegenüber Einzelauftrag
- Bevorzugung bei Reparaturen
- Dokumentation für Gewährleistung
Wartung und Gewährleistung
Wichtig zu wissen:
- Wartungspflicht kann in AGB des Herstellers stehen
- Keine Wartung = möglicher Garantieverlust
- Protokolle aufbewahren als Nachweis
Tipps
- Wartungstermine im Kalender vormerken
- Wartungsprotokolle aufbewahren
- Wartungsvertrag prüfen (Was ist enthalten?)
- Bei Mietobjekten: Pflichten klären (Mieter/Vermieter)