Was kostet eine Dachsanierung?
Die Kosten einer Dachsanierung hängen vom Umfang ab: Nur Eindeckung, mit Dämmung oder Komplettsanierung mit Stuhlreparatur.
Kostenübersicht (pro m² Dachfläche)
| Leistung | Kosten pro m² |
|---|
| Nur Neueindeckung | 80 – 150 € |
| Eindeckung + Dämmung | 180 – 300 € |
| Komplett + Dachstuhl | 300 – 450 € |
Beispiel: Steildach 150 m²
| Umfang | Kosten |
|---|
| Neueindeckung | 12.000 – 22.000 € |
| Mit Aufdachdämmung | 27.000 – 45.000 € |
| Komplettsanierung | 45.000 – 70.000 € |
Kostenaufschlüsselung
Dachmaterialien
| Material | Kosten pro m² | Lebensdauer |
|---|
| Betondachstein | 50 – 80 € | 40-60 Jahre |
| Tonziegel | 60 – 100 € | 60-100 Jahre |
| Schiefer | 100 – 200 € | 80-100+ Jahre |
| Titanzink | 80 – 150 € | 80+ Jahre |
| Bitumenschindel | 30 – 50 € | 20-30 Jahre |
Dämmvarianten
| Variante | Kosten pro m² | Eignung |
|---|
| Zwischensparren | 30 – 60 € | Standard |
| Aufsparren | 60 – 120 € | Bei Neueindeckung |
| Untersparren | 20 – 40 € | Zusätzlich |
Förderung (BAFA 2026)
| Maßnahme | Förderung |
|---|
| Dachdämmung (U ≤ 0,14) | 15% (20% mit iSFP) |
| Max. förderfähig | 30.000 € |
Beispiel mit Förderung
| Position | Betrag |
|---|
| Dachsanierung mit Dämmung | 40.000 € |
| ./. BAFA (20%) | -8.000 € |
| Eigenanteil | 32.000 € |
Wann sanieren?
| Anzeichen | Handlungsbedarf |
|---|
| Undichtigkeit | ✅ Dringend |
| Ziegel gebrochen (viele) | ✅ Ja |
| Keine Dämmung | ✅ Sinnvoll |
| Dach > 50 Jahre (Ziegel) | ⚠️ Prüfen |
| PV-Anlage geplant | ✅ Vorher sanieren |
Zeitaufwand
| Dachfläche | Dauer |
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| 100 m² | 1-2 Wochen |
| 150 m² | 2-3 Wochen |
| 250 m² | 3-4 Wochen |