Abdichtungsfirma beauftragen: Checkliste für Keller, Balkon | Bauwerksabdichtung

Sie möchten einen Abdichtung beauftragen und sicherstellen, dass alles reibungslos läuft? Mit dieser Checkliste vermeiden Sie typische Fehler und behalten den Überblick.

7-Schritte-Checkliste: Abdichtung beauftragen

1 Schadensdiagnose

Wo kommt die Feuchtigkeit her? Drückendes Wasser, aufsteigende Feuchte, Kondensation? Sachverständigen hinzuziehen.

2 Abdichtungsverfahren wählen

Außenabdichtung (effektivster, teuerster), Innenabdichtung (Dichtungsschlämme), Injektion (minimal-invasiv).

3 DIN-Normen beachten

Kellerabdichtung: DIN 18533. Nassräume: DIN 18534. Flachdach: DIN 18531. Balkon: DIN 18531-5.

4 Angebote vergleichen

3 Angebote: Diagnose, Erdarbeiten (außen), Abdichtungsmaterial, Drainage, Perimeterdämmung, Wiederherstellung.

5 Drainageplanung

Drainage nötig? Versickerung oder Kanalanschluss? Kontrollschächte für spätere Wartung vorsehen.

6 Ausführung kontrollieren

Abdichtungsbahnen: Überlappung ≥10 cm. Injektion: Bohr-Raster und Injektionsdruck dokumentieren.

7 Abnahme und Gewährleistung

Dichtheitsprüfung. Fotodokumentation VOR Verfüllung. Gewährleistung: typisch 5–10 Jahre auf Abdichtung.

Häufige Fehler vermeiden

❌ Ursache der Feuchtigkeit nicht klären (symptomatisch statt ursächlich behandeln)
❌ Innenabdichtung als Ersatz für fehlende Außenabdichtung (nur Symptombekämpfung)
❌ Drainage ohne Wartungsmöglichkeit (Kontrollschächte!) einbauen
❌ Abdichtung VOR dem Fotografieren verfüllen/verputzen

Wichtige Dokumente

📄 Feuchte-Diagnose / Sachverständigen-Gutachten
📄 Angebot mit Verfahrensbeschreibung
📄 Bautechnische Nachweise (DIN 18533)
📄 Fotodokumentation vor Verfüllung
📄 Gewährleistungsurkunde

Häufige Fragen

Was kostet Kellerabdichtung von außen?

Pro laufenden Meter Kellerwand: 500–1.200 € inkl. Erdarbeiten, Abdichtung, Drainage und Verfüllung. EFH komplett: 15.000–35.000 €.

Ist Injektion eine dauerhafte Lösung?

Gegen aufsteigende Feuchte: ja, bei professioneller Ausführung 15–25+ Jahre. Gegen drückendes Wasser: nur als Ergänzung, nicht als alleinige Maßnahme.

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